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南充房地产市场月报2024年05月

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住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-12月，南充商为857.6万㎡，同比下降36.1%。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。2014年6月-2022年12月南充商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率1201008014012010080604060200-20-40-600-20-40

住宅市场|开施工面积发经营数据，2022年1-12月，南充房国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降1为487.72万㎡，同比下降47.86%；房为3922.84万㎡，同比下2014年6月-2022年12月南充房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同200150100504000350030002500200015000-50-1000

住宅市场|开发投资额发经营数据，2022年1-4月，南充房地额为121.03亿元，同比下降1.94%。2014年6月-2022年4月南充房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比450120100803002502001506040200-20-40-600

住宅市场|价格水平-新房2顺庆区、高坪区、嘉陵区等区域为南交均价同比下跌的区域有嘉陵区、顺交均价最高区域。其中，成交均价同等，同比分别下跌7.7%、4.7%、2.0%域有高坪区等，同比分别2024年1-5月南充商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域顺庆区8245-4.78006-0.80.9高坪区嘉陵区南部县阆中市780573816542550073247320---1.9-6-1.11.3---20--5513--0.4成交均价(元/㎡)654265420-5500

住宅市场|成交规模-新房2，南充商品住宅成交面积为62.5万㎡，交套数为6234套，同比下降52.0%。9%2024年05月，南充商品住宅成，同比下降32.81%；商品住宅同比下降35.52%。万㎡，环比下降2.41%4套，环比下降0.11%，2018年-2024年南充商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月南充商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各30010002024年截交面积2021-2023年月均成交面积604020070605040302010020015020-40-6001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10

住宅市场|成交规模-新房2顺庆区、嘉陵区、高坪区等区域为南区域有阆中市等，同比分别增长93.3交主力区域，共成交62.54万㎡，占同比下降的区域有南部县、高坪区、的99.9%。其中，成交面比分别下降95.7%、62.7%、53.1%。2024年1-5月南充商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域顺庆区嘉陵区高坪区阆中市南部县26.0141.5-53.129.2-20.329.1-62.74.4447.3-31.228.3-9.124.3-50.2-19.9-4.318.318.22040.1093.30.01--0.1------00.03-95.7--成交面积(万㎡)18-260-18

住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年南充商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月南充商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积35105762520155-54-10-15-202532150-30-3501234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1

住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，南充100(含)-120㎡面，占比为27.5%，较上月收窄0.4个百分最2024年5月，从总价段来看，南多，达286套，占比为30.9%，万元总价段成交套数最个百分点。南充新房成交面积段对比南充新房成交总价段对比0.1%0.2%250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-