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路灯维护服务方案及承诺

目录

第一章工程概况

第二章编制阐明书

第三章管理目的及施工准备

第四章服务方案

第一节路灯设备维护

第二节水泵房设备维护

第五章质量保障措施

第六章安全保障措施

第七章文明施工措施

第八章减少成本的详细措施

第九章应急处理方案

4）避雷器外壳无破损裂纹、内部无异声，接地良好。

5）配电箱基座稳固，接地良好。

第二节水泵房设备维护

一、巡视监控

1、在各水泵房安排24小时专人值守，早、晚做一次巡查记录。

2、巡视监控内容如下：a）水泵房有无异常声响或大日勺振动；b）电机、控制柜有无异常气味;c）电机温升与否正常（应不烫手），变频器散热通道与否顺畅；d）电压表、电流表指示与否正常，控制柜上信号灯显示与否对啊，控制柜内各元器件与否工作正常；e）机械水压表与PC上显示欧I压力与否大体相符，与否满足供水压力规定（正常值为4.5kgf/cm2）;f）闸阀、法兰连接处与否漏水，水泵与否漏水成线；g）主供水管上闸阀的井盖、井裙与否完好，闸阀与否漏水，标识与否清晰；h）止回阀、浮球阀、液位控制器与否动作可靠；i）临时接驳用水状况；j）沉水井与否有堵塞现象。

3、水泵房管理员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常状况时，应及时采用措施加以处理；处理不了的问题，应及时详细地汇报给机电维修部水泵房主管，祈求协助处理。整改时，应严格遵守《给排水设备设施维修保养原则作业规程》。

二、设备设施异常状况的处理

1、水泵房发生火灾时按《火警、火灾应急处理原则作业规程》处置。

2、水泵房发生水浸时的处置：a）视进水状况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关;b）堵住漏水源；c）假如漏水较大，应立即告知机电维修部主管，同步竭力阻滞进水；d）漏水源堵住后，应立即排水；e）排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的洁净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换有关管线等；f）确认湿水已消除、各绝缘电阻符合规定后，开机试运行；如无异常状况出现则可以投入正常运行。

三、水泵房管理

1、非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经机电维修部主管同意并在值班人员的陪伴下方可进入水泵房。

2、水泵房内严禁寄存有毒、有害物品。

3、水泵房内应备齐消防器材并应放置在以便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。

4、每班打扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房内口勺设备设施，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮；

5、水泵房内应当通风良好，光线足够，门窗启动灵活。

6、水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房管理员保管，水泵房管理员不得私自配钥匙。

四、交接班规定

1、接班人员应准时接班。2、接班人员应认真听取交班人交代，并查看《给排水设备设施运行日志》，检查工具、物品与否齐全，确认无误后在《给排水设备设施运行日志》上签名。

3、有下列状况之一者不准交班：a）上一班运行状况未交代清晰；b）记录不规范、不完整、不清晰；c）水泵房不洁净；d）接班人未到岗；e）事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。

4、水泵房管理员应将给排水设备设施日勺运行数据（环境温度、电压、电流、运行频率）及运行状况完整、规范地记录在《给排水设备设施运行日志》表内，于每月的13日前将上一种月日勺记录整顿成册后交维修部存档，保留期为二年。

五、维修保养

1、水泵房管理员对给排水设备设施进行维修保养时，应按《给排水设备设施维修保养年度计划》进行。

2、水泵机组维修保养。水泵房管理员每年日勺4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。

3、电动机维修保养：a）用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻与否在0.5MQ以上，否则应烘干处理或修复；b）检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；c）检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；d）清洁电动机外壳；e）检查电动机与否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

4、水泵维修保养：a）检查水泵轴承与否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；b）转动水泵轴，假如有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；假如轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；c）检查压盘根处与否漏水成线，如是则应加压盘根；d）清洁水泵外表；e）如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。

5、检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。

6、检查水泵机组螺栓与否紧固，如松弛则应拧紧。

7、控制柜维修保养。水泵房管理员每年的5月、11月应对水泵房H勺控制柜进行一次清洁、保养。

8、用压缩空气、洁净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳