大连二手房市场监测月报2024年04月.ppt

大连二手房市场监测月报2024年04月

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二手房产市场

市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月大连市.6%。2024年4月大连市二手住宅成交面积为89.1万㎡，同比下降28.4%。共成交3218套，环比上升3.2%，同比万㎡，环比上升2.3%，同比上升1.7%,较2024年1-4月，平均成，大连市二手住宅成交大连市二手住宅成交量走势套%40002003500150100502000150010005000-50-1002305349523073615923-102944-10.223-112806-4.7230212524043218成交套数环比37563.93280-12.71175-25.5-1.37.1-3.4-13.7-12.2-44.7165.43.2成交套数环比

市场成交|成交均价,2024年4月大连市,二手住宅均价为1，环比下跌1.9%，同比下跌11.9%，今房均价在2024-01月达大连市二手房成交均价走势%41850018000201650016000155001500014500-2-4-6-823-041736923-051788123-061747623-07171400916606-1.123-1015442-723-1123-121578724-24-031559724-0415295成交均价环比16796-2157331.91595415508-2.81.52.9-2.3-1.90.31.10.6-1.9成交均价环比

市场成交|成交对比29从面积段来看，大连市60-80面积段成为28.7%，较上月扩大1.9个百分点。达2024年4月，从总价段来看，大达723套，占比为22.5%，较上总价段成交套数最多，百分点。大连市二手房成交面积段对比大连市二手房成交总价段对比13.6%12.9%11.9%14.6%11.8%2.3%250以上200-2507.8%7.6%144以上447.4%19.7%150-20012.5%12.6%90-10080-9060-8020.6%22.5%100-15080-10018.5%18.5%12.0%26.8%28.7%7.7%7.8%70-8012.9%14.5%50-7040以下11.4%11.8%50以下24-0324-0424-0324-04

市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段40以下40-601171274960-801681361291742465580-9069901445144以上其他汇总3804672513857233952383790占比(%)11.814.57.850以下00000000000000050-7092714112234602550112.022.512.37.4100-150150-200200-250250以上5617211730122100361191071311570800005112719201131452011.80.0000汇总41612.992528.759440712.663319.72437.6003218100100占比(%)18.5

排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月甘井子区位居全市成首位，成交892套。金普新区、沙河口560套、442套分别位居2024年4月大连市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称甘井子区金普新区沙河口区中山区1892560442400336295237347.63.7315402811885117463.4838361.1185696.2593461.4819358.7459600.7735271.091829.69.341975520302653145674.602.962.892.010.26.1611588旅顺口区高新园区西岗区206361751369129885普兰店区大连保税区庄河市1795051541.471030.0515800179850.42

排行榜|板块排行（按成交套数）看，华南板块成交最热，2024年4月共源。凌水，旅顺开发区和西安路也是块区域。2024年4月大连市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称华南11941911901511431401211121041011.50.92153662207455217723029.8642399.519421.82凌