房屋拆迁拆除简单协议书.docx

房屋拆迁拆除简单协议书

合同编号：__________

房屋拆迁拆除简单协议书

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

一、拆迁房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号。

1.2房屋结构：__________结构。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋产权性质：__________。

1.5乙方户口及家庭成员情况：__________。

二、拆迁补偿安置

2.1甲方同意按照国家和__________市的相关规定，对乙方进行拆迁补偿。

2.2甲方承诺向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3甲方同意按照相关规定，为乙方提供__________套安置房，安置房位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________结构，面积为__________平方米。

2.4甲方负责办理安置房产权登记手续，确保乙方依法取得安置房所有权。

三、搬迁及拆除

3.1乙方应在收到拆迁补偿款后__________日内搬离拆迁房屋。

3.2乙方同意甲方对拆迁房屋进行拆除，拆除工作由甲方负责组织实施。

3.3拆除过程中，甲方应确保乙方合法权益不受损害，妥善保管乙方的财产。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或提供安置房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的__________%。

4.3乙方未按约定时间搬离拆迁房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。

5.2仲裁裁决不服的，可以向__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋拆迁拆除简单协议书

2.拆迁补偿款支付凭证

3.安置房交付凭证

4.安置房产权登记手续办理凭证

5.乙方户口及家庭成员情况证明

6.相关法律法规资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或提供安置房，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间搬离拆迁房屋，属于违约行为。

3.甲方未按照相关规定履行拆除工作，导致乙方合法权益受损，属于违约行为。

4.乙方提供的证件、资料不真实，导致协议无法履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.拆迁方：指依法对房屋进行拆迁补偿的单位或个人。

2.被拆迁方：指被拆迁房屋的所有权人及使用人。

3.拆迁补偿款：指根据法律法规及合同约定，甲方支付给乙方的补偿费用。

4.安置房：指甲方为乙方提供的替代住房。

5.物权法：指《中华人民共和国物权法》。

6.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或提供安置房。

解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的百分比。

2.问题：乙方未按约定时间搬离拆迁房屋。

解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的百分比。

3.问题：拆除过程中，甲方未确保乙方合法权益不受损害。

解决办法：甲方应妥善保管乙方的财产，如有损失，应予以赔偿。

4.问题：乙方提供的证件、资料不真实。

解决办法：甲方有权要求乙方提供真实、完整的证件、资料，如乙方拒绝提供或提供虚假信息，甲方可以终止协议。

五、所有应用场景：

1.城市更新、旧城改造过程中，对现有房屋进行拆迁拆除。

2.基础设施建设，如公路、铁路、机场等工程项目，需要占用现有房屋土地。

3.环境保护、安全等原因，需要对现有房屋进行拆迁拆除。

4.房地产开发商在进行土地开发时，需要对现有房屋进行拆迁拆除。