2024版房产抵押登记合同范本.docxVIP

2024版房产抵押登记合同范本

合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条抵押房产描述

1.1抵押房产位于____________________，房产证号：____________________，产权清晰，无任何争议。

1.2抵押房产的面积为：____________________平方米，建筑结构：____________________，建筑用途：____________________。

1.3甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押或其他权利限制。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方对乙方债务的担保。

2.2本抵押权自本合同签订之日起设立，并依法办理抵押登记手续。

2.3甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖甲方向乙方所负债务。若甲方债务未能按时履行，乙方有权依法优先受偿。

第三条抵押房产的保管与使用

3.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害，并承担因保管不善导致的一切损失。

3.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或进行其他可能影响乙方权益的行为。

3.3甲方继续享有抵押房产的居住权和使用权，但不得损害乙方的抵押权。

第四条债务的履行

（1）要求甲方限期履行；

（2）依法拍卖或处置抵押房产，优先受偿乙方债权；

（3）向甲方追偿其他损失。

4.2甲方提前偿还债务的，乙方应依法办理抵押权消灭手续。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如因法律法规变化导致本合同无效，双方应立即解除合同，并互相返还已取得的对方财产。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（抵押人）：

（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（抵押权人）：

（签字/盖章）

日期：____________________

甲方（抵押人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条抵押房产描述

1.1抵押房产位于____________________，房产证号：____________________，产权清晰，无任何争议。

1.2抵押房产的面积为：____________________平方米，建筑结构：____________________，建筑用途：____________________。

1.3甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押或其他权利限制。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方对乙方债务的担保。

2.2本抵押权自本合同签订之日起设立，并依法办理抵押登记手续。

2.3甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖甲方向乙方所负债务。若甲方债务未能按时履行，乙方有权依法优先受偿。

第三条抵押房产的保管与使用

3.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害，并承担因保管不善导致的一切损失。

3.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明及复印件

3.乙方身份证明及复印件

4.债务合同原件及复印件

5.抵押房产评估报告

6.抵押登记申请书

7.抵押登记费用支付凭证

8.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间履行债务

2.甲方未经乙方同意转让、出租或设定其他抵押权

3.甲方未妥善保管抵押房产导致价值受损

4.甲方提供的房产信息不实或存在权属纠纷

5.乙方未依法办理抵押登记手续

6.乙方未按约定时间优先受偿

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。

2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。

3.抵押房产：指抵押人提供的作为债务担保的房产。

4.债务