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贵阳房地产市场月报2024年05月

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住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-3月，贵阳商品为107.9万㎡，同比下降52.6%。2024年3月，全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。2014年6月-2024年3月贵阳商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率100801201008060406040200-20-40-60-20-40-60

住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-3月，房屋施工38万㎡，同比下降7.29%；全国房屋万㎡，同比增长14.73%2023年3月，房屋竣工11.61万㎡，同比增长14.72%。2014年6月-2023年3月贵阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同120100808000700060005000400030006040200-20-40-60-800

住宅市场|开发投资额发经营数据，2022年1-12月，贵阳房额为753.02亿元。2014年6月-2022年12月贵阳房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比14004030100080060040020100-10-20-300

住宅市场|价格水平-新房2，贵阳新建住宅价格累计上涨0.20%，分点。期2024年5月，贵阳新建住宅均价新房价格环比由涨转跌；同比0.58个百分点。环比下跌0.04%，百城跌幅较去年同期收窄2018年-2024年贵阳新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2019年6月-2024年5月贵阳新建住宅均价及环比变化%14元/㎡%新建住宅均价环比127100705070006950690068506800675067006650660010.50864-0.5-1-1.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

住宅市场|价格水平-新房2观山湖区、云岩区、南明区等区域为区等，同比分别上涨21.0%、16.8%、成交均价最高区域。其中，成交均价均价同比下跌的区域有息烽县、修文区域有经济技术开发区、，同比分别下跌30.1%、15.6%、6.1%。2024年1-5月贵阳商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域观山湖区122791167610645105821051598408.2124794.1-0.4云岩区117001037810920110099672924967347493---2.9-8.930.216.13.40.4-2.28南明区经济技术开发区21双龙航空港经济区10.716.814.99花溪区白云区乌当区清镇市综合保税区修文县息烽县4.397497.7-6.5-16.13.17715-24.957124628311.4-15.6-30.1----5124512139522.3-0.4-18.14587-48.1

住宅市场|价格水平-二手房2，贵阳二手住宅价格累计下跌2.70%，分点。2018年-2024年贵阳二手住宅价格1-5月累计涨幅走势期2024年5月，贵阳二手住宅均价较上个月收窄0.13个百分点；大3.12个百分点。环比下跌0.56%，跌幅%，跌幅较去年同期扩%2014年6月-2024年5月贵阳二手住宅均价及环比变化0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比1000090008000700060005000400030002000100000.3-0.5-10.20.10-0.1-0.2-0.3-0.4-0.5-0.6-0.7-0.8-1.5-2.5

住宅市场|成交规模-新房25，贵阳商品住宅成交面积为131.8万㎡住宅成交套数为11575套，同比下降542024年05月，贵阳商品住宅成，同比下降52.35%；商品住宅，同比下降50.49%。0万㎡，环比增长5.85%58套，环比增长5.52%2018年-2024年贵阳商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月贵阳商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各35010002024年截交面积2021-2023年月均成交面积604020025020015090807060504030201002040-60-805001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1