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马鞍山房地产市场月报2024年04月

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住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-4月，马鞍山商积为63.6万㎡，同比下降30.6%。2023年4月，马鞍山商品房销售面积为16.7万㎡，同比下降45.5%，环比下降46.2%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。2014年5月-2023年4月马鞍山商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率2001501005015010000-50-100-50

住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-4月，房屋施工9万㎡，同比下降8.36%；全国房屋竣万㎡，同比增长18.21%。2014年5月-2023年4月马鞍山房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同20015010050180016001400120010008000600-50-1000

住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-4月，马鞍山房2023年4月，马鞍山房地产开发投资额为20.3亿元，同比下降17.04%。2014年5月-2023年4月马鞍山房地产累计开发投资额及其同比增速资额为58.7亿元，同比下降22.46%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3006050403020015010020100-10-20-30-400

住宅市场|价格水平-新房2花山区、经济技术开发区、雨山区等商品住宅成交均价最高区域。2024年1-4月马鞍山商品住宅分区域成交均价情况1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域花山区13714--15538----------28.9经济技术开发区雨山区1197110860665111537126536358---14.530博望区-----8.9--当涂县4972

住宅市场|成交规模-新房2，马鞍山商品住宅成交面积为12.6万㎡。交2024年04月，马鞍山商品住宅59.54%；商品住宅成交套数为27万㎡，环比下降下降62.06%。2018年-2024年马鞍山商品住宅1-4月成交量及同比走势2021-2024年04月马鞍山商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积7010002024年截交面积2021-20积3025201510560402005040302040-60-8010001234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5

住宅市场|成交规模-新房2花山区、雨山区、博望区等区域为马成交主力区域，共成交10.68万㎡，积的84.5%。2024年1-4月马鞍山商品住宅分区域成交面积情况1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域花山区雨山区博望区当涂县4.423529--------0.8135.5---61.7---54.8---30.13.672.591.759248--40.520.9--20.513.9------经济技术开发区0.21.6--0.073.1215

住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年马鞍山商品住宅1-4月成交量及同比走势2021-2024年04月马鞍山商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积8014012000302520151058050403060402020-40-6010001234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5

住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，马鞍山100(含)-120㎡套，占比为54.3%，较上月收窄26.5个数2024年4月，从总价段来看，马数最多，达79套，占比为42.9-200万元总价段成交套大29.3个百分点。马鞍山新房成交面积段对比马鞍山新房成交总价段对比2.2%1.1%300万元以上3.8%180㎡以上0.4%4.5%250(含)-300万元200(含)-250万元4.9%9.2%㎡9.213.6%7.8%42.9%150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元14.0%28.8%120(含)-140㎡54.3%100(含)-120㎡㎡4.9%80.8%24.5%30.9%6.0%21.2%0.2%2.9%8