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成都房地产市场月报2024年05月

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住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-12月，成都商为2204.2万㎡，同比下降13.5%；成额为3814.9亿元，同比2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。2014年6月-2023年12月成都商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率120100801401201008060406040200-20-40-60-20-40-60

住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-12月，成都房为1842.1万㎡，同比下降32.21%；全9831.09万㎡，同比增长12014年6月-2023年12月成都房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同100802000015000100006040200-20-40-60-800

住宅市场|开发投资额发经营数据，2022年1-12月，成都房额为3271.72亿元。2014年6月-2022年12月成都房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3500504030250020001500100020100-10-20-300

住宅市场|价格水平-新房2，成都新建住宅价格累计上涨3.30%，分点。期2024年5月，成都新建住宅均价较上个月收窄0.03个百分点；大3.01个百分点。，环比上涨0.57%，涨幅%，涨幅较去年同期扩2018年-2024年成都新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2019年6月-2024年5月成都新建住宅均价及环比变化%6元/㎡%新建住宅均价环比16000140001200010000800060004000200002.5521.51320.50-0.5-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

住宅市场|价格水平-新房2锦江区、青羊区、武侯区等区域为成管区等，同比分别上涨15.6%、9.8%、交均价最高区域。其中，成交均价同均价同比下跌的区域有温江区、新津域有锦江区、金堂县、天，同比分别下跌14.7%、13.5%、12.7%。2024年1-5月成都商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)34049同比(%)15.65月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域锦江区3323310.8-12青羊区武侯区高新区271112684126617-3.4255602862324178-11.77-14.7-8.12.5-14.5天府新区成都直管区金牛区248206.424012-2.5-6.8222832209718851179701253112503123811140211099924788968653806980047745774276085.9-8.6-0.8-2.7-4-14.73.1-10.5236712373818047180151216513973129848772108209753832395098425829212.1-6.1-4.7-3.2-8.4-6.33.4-28.4-1810-3.42.1-8.44.715.4-1.211.62.31-7.2-2.3-3-4.26-25.2-2.69.7-11.222.63.7-4.76.4成华区龙泉驿区双流区郫都区温江区新都区东部新区新津区都江堰市邛崃市崇州市简阳市彭州市-2.1-12.71.9-3.4-3.99.8大邑县青白江区金堂县912079178368-12.3

住宅市场|价格水平-二手房2，成都二手住宅价格累计下跌2.80%，分点。2018年-2024年成都二手住宅价格1-5月累计涨幅走势期2024年5月，成都二手住宅均价较上个月扩大0.20个百分点；比由涨转跌。，环比下跌0.80%，跌幅%，百城二手房价格同%2014年6月-2024年5月成都二手住宅均价及环比变化0.50元/㎡%二手住宅均价环比200001800016000140001200010000800060004000200001.52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-510.50-1-1.5-0.5-1-2.5

住宅市场|成交规模-新房24，成都商品住宅成交面积为430.0万㎡住宅成交套数为31294套，同比下降412024年05月，成都商品住宅成，同比下降44.75%；商品住宅，同比下降44.89%。8万㎡，环比增长2.15%72套，环比增长4.81%2018年-2024年成都商品住宅1-5月成交量及同