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柑橘园租赁合同常见问题

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的柑橘园一片，乙方愿意租赁该柑橘园进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的柑橘园位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2租赁物包括：__________（具体列举出柑橘园内的设施、设备等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.2乙方应在每年的__________月__________日前支付当年租金给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的发票或收据。

第四条合同的履行

4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。

4.3乙方应在租赁期间负责租赁物的保险事宜，并保证保险利益归属甲方。

4.4租赁期间，如遇国家政策调整，影响柑橘园的经营，双方应协商解决。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律规定和合同约定解除合同。

5.2甲方解除合同的，应提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

5.3乙方不得擅自将租赁物转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

6.3一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

附件：柑橘园租赁物清单

（附件内容根据实际情况填写）

一、附件列表：

1.柑橘园租赁物清单

2.租赁物现状照片

3.租赁物结构和安全检测报告

4.乙方经营计划和可行性研究报告

5.租赁期间保险单据

6.租金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合合同约定的品质、数量、结构、安全性等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付、拒绝支付等。

3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：未经甲方同意，乙方对租赁物进行改动或用于合同约定以外的目的。

4.乙方损坏租赁物：因乙方原因导致租赁物损坏、丢失或功能下降。

5.其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于经营、生产或居住的物品或空间。

4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：拍照留存证据，与甲方沟通要求整改或解除合同。

2.租金支付纠纷：保留支付凭证，协商解决或依法向法院提起诉讼。

3.擅自改变租赁物结构和用途：立即停止违约行为，恢复原状，并向甲方支付违约金。

4.租赁物损坏：及时通知甲方，按约定承担维修责任或支付赔偿金。

5.合同履行过程中发生纠纷：积极协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁柑橘园进行果木种植经营。

2.个人或企业租赁柑橘园举办农业观光、体验活动。

3.科研机构租赁柑橘园进行农业科学研究和试验。

4.农产品加工企业租赁柑橘园作为原料供应基地。

5.其