买卖房屋定金合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状为__________（请描述房屋的现状，如：毛坯、装修、简装、精装等）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写：__________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写：__________元整）的支付方式如下：

（1）买方应于__________日前，将剩余房款支付至卖方指定的银行账户。

（2）买方支付剩余房款时，应提供合法的付款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给买方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。

3.3买方应自房屋交付之日起__________日内，办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由买方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。

4.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。若因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合买方完成房屋交付及过户手续，并按照约定提供合法的房屋相关资料。

1.3甲方权利：甲方有权要求买方按照合同约定支付定金和房款，并有权要求买方按照合同约定履行各项义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照合同约定支付定金和房款，并按照合同约定履行各项义务。

2.2乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合合同约定的房屋，并有权要求甲方提供合法的房屋相关资料。

2.3乙方承诺：乙方购买该房屋用于合法用途，并承诺在房屋交付后，按照合同约定合理使用和维护房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务内容：中介应提供房源信息、协助双方进行合同谈判、协助双方办理房屋交付及过户手续等服务。

3.2中介费用：中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付后，中介不得以任何理由要求退还。

3.3中介责任：中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，若因中介原因导致合同出现问题，中介应承担相应的法律责任。

3.4中介保密义务：中介应对在合同履行过程中获得的双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片/视频

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.付款凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋交付及验收记录

8.中介服务协议

9.中介费用支付凭证

10.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，构成违约。

2.甲方未按约定提供合法的房屋相关资料，构成违约。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付定金或房款，构成违约。

5.乙方未按约定履行其他义务，构成违约。

6.中介提供虚假信息或泄露双方个人信息，构成违约。

7.中介未按约定履行服务义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证/不动产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.