2024离婚后的房子协议书.docx

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方和乙方已经办理离婚手续，为了解决离婚后的房产问题，双方本着公平、公正、互谅互让的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________小区，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房产为甲方婚前购买，不属于夫妻共同财产。离婚后，乙方自愿放弃对该房产的一切权利。

二、房产处理方式

2.1甲方同意将上述房产无偿转让给乙方，作为对乙方在离婚后的生活保障。

2.2甲方应在离婚手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。

2.3甲方承诺，在房产过户过程中，如遇任何纠纷，由甲方负责解决，乙方无需承担任何责任。

三、其他事项

3.1双方应遵守国家法律法规，履行本协议约定的义务。如一方违反本协议，需承担相应的法律责任。

3.2本协议经双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格按照本协议约定的内容履行各自的权利义务。

3.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，具有同等法律效力。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在离婚后的房产过户过程中，不得有任何阻碍或拒绝过户的行为，确保乙方能够顺利取得房产所有权。

1.2甲方应保证房产过户所需的所有文件和材料的真实性、合法性，如因甲方提供的信息不实或伪造文件导致过户失败，甲方应承担相应法律责任。

1.3甲方应在离婚后继续承担房产的物业管理费、维修费等费用，直至房产过户给乙方。

1.4甲方不得以任何理由干涉乙方对房产的占有、使用和处置权，包括但不限于不得阻挠乙方进行房屋装修、出租或出售。

1.5甲方应协助乙方处理与房产相关的各类事宜，如配合乙方办理贷款、物业交割等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方同意在离婚后放弃对房产的共同财产权，并放弃对甲方其他财产的要求。

2.2乙方应自离婚手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元，作为对甲方在离婚后的补偿。

2.3乙方应承担房产过户所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.4乙方承诺在取得房产所有权后，不得以任何理由对甲方进行追偿，包括但不限于不得主张房产分割、赔偿或其他经济要求。

2.5乙方应在房产过户后继续承担房产的物业管理费、维修费等费用，并按照甲方的指示履行相关物业手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，本协议的签订和履行，可委托具有资质的房地产中介机构进行协助和监督。

3.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业的房产交易服务，包括但不限于房产评估、交易流程咨询、办理过户手续等。

3.3甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体金额和支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。

3.4第三方中介在办理房产过户过程中，应严格遵守国家法律法规，确保过户手续的合法性和有效性。

3.5甲方和乙方应对第三方中介提供的工作成果进行验收，如发现中介服务存在问题，有权要求中介进行整改或赔偿。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.离婚证原件及复印件

5.离婚协议书原件及复印件

6.房产过户所需的其他相关文件和材料

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议，阻碍或拒绝过户房产，导致乙方无法顺利取得房产所有权。

2.甲方提供虚假信息或伪造文件，导致过户失败。

3.甲方干涉乙方对房产的占有、使用和处置权，如阻挠乙方进行房屋装修、出租或出售。

4.甲方未按约定协助乙方处理与房产相关的各类事宜，如未配合乙方办理贷款、物业交割等。

三、法律名词及解释：

1.离婚后的房子协议书：指双方离婚后，就房产处理事宜达成的书面协议。

2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

3.物业管理费：指房产在管理过程中产生的费用，包括物业公司的管理费、维修费等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，双方对过户流程不熟悉：可以委托具有资质的房地产中介机构进行协助和监督，确保过户手续的合法性和有效性。

2.甲方不配合过户，拒绝提供相关文件：可以寻求法律途径，向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。

3.房产过户过程中遇到政策变动，导致过户无法进行：