按揭房借款合同模板(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2甲方承诺将贷款用于__________，并按照约定的用途合理使用贷款。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2甲方应按照约定的还款计划，通过转账等非现金方式按期足额偿还贷款本金和利息。

2.3还款计划如下：

（1）贷款发放后第一个月还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），其中本金__________元整，利息__________元整；

（2）后续每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），其中本金__________元整，利息__________元整；

（3）一个月的还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），其中本金__________元整，利息__________元整。

第三条抵押物

3.1甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。

3.2甲方保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同约定的期限内办理抵押物登记手续。

3.3抵押物登记手续办理完毕后，乙方取得对抵押物的抵押权。

第四条合同的变更和解除

4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×提前还款月数×年利率÷12。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照未偿还贷款金额收取违约金。

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息；

（3）向甲方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同约定的还款期限内提前还清贷款本金和利息的，乙方应根据提前还款的金额和时间给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。

1.2甲方违约责任减轻条款

如甲方因特殊情况导致无法按约定还款的，甲方应在违约发生后第一时间通知乙方，并提供相关证明文件。经乙方同意后，甲方可以适当减轻违约责任。

1.3甲方权益保障条款

甲方在本合同履行过程中，如认为乙方的行为侵害了甲方的合法权益，甲方有权向乙方提出书面异议。乙方应在收到异议后第一时间回复甲方，并在合理时间内采取措施予以解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方贷款额度调整条款

根据甲方信用状况和还款能力，乙方有权在合同履行期间对贷款额度进行调整。如乙方决定增加贷款额度，应提前通知甲方并征得甲方同意。

2.2乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整贷款利率。乙方调整贷款利率时，应提前通知甲方，并按照新的利率计算后续的利息。

2.3乙方权益保障条款

乙方在本合同履行过程中，如认为甲方的行为侵害了乙方的合法权益，乙方有权向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后第一时间回复乙方，并在合理时间内采取措施予以解决。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款

本合同涉及的第三方中介服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。甲方应按照乙方的要求支付第三方中介服务费用。

3.2第三方中介责任划分条款

第三方中介在办理抵押物登记手续过程中，如