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购房买卖合同(2024版)
合同编号：__________
购房买卖合同（2024版）
卖方：
1.名称：_____________________
2.地址：_____________________
3.法定代表人/负责人：_____________________
4.联系方式：_____________________
买方：
1.名称：_____________________
2.地址：_____________________
3.法定代表人/负责人：_____________________
4.联系方式：_____________________
第一条：房屋描述
1.1房屋位于_____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅，房屋所有权证号/不动产权证号为：_____________________。
1.2房屋的现状为：_____________________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。
第二条：购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。
2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，剩余款项将于房屋过户手续办理完毕后支付。
第三条：交付及过户
3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2买方应在本合同签订后____个工作日内，完成房屋过户手续。
第四条：权利和义务
4.1卖方应保证其对房屋的出售权，并确保房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。
4.2买方应按照本合同约定支付购房款项，并按照约定完成房屋过户手续。
第五条：违约责任
5.1如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。
5.2如果买方未能按照本合同约定支付购房款项或完成房屋过户手续，应支付卖方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。
第六条：争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至_____________________人民法院诉讼解决。
第七条：其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：_____________________
买方（盖章）：_____________________
甲方（盖章）：_____________________
乙方（盖章）：_____________________
签订日期：_____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺，其所售房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、租赁权等。若因房屋权利瑕疵导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋质量条款
甲方保证所售房屋的质量符合国家相关标准，房屋不存在严重影响居住安全的质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。
3.交付时间条款
甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。若因甲方原因导致交付延迟的，甲方应支付买方延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。
4.房屋用途条款
甲方承诺，在房屋过户后，不得要求买方改变房屋用途，包括但不限于居住、商业、办公等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.购房款项支付条款
买方应在本合同签订后____个工作日内，支付购房款项的____%，剩余款项将于房屋过户手续办理完毕后支付。买方未按约定支付购房款项的，应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。
2.购房资格条款
买方应保证其具备购房资格，如因买方原因导致房屋过户的，甲方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。
3.房屋查验条款
买方应在签署本合同时对房屋进行查验，如发现房屋存在重大质量问题，买方有权拒绝购买。买方未进行查验或明知房屋存在质量问题仍同意购买的，视为买方放弃追究甲方责任的权利。
4.装修条款
买方同意，在取得房屋所有权后，对房屋进行装修改造的权利。但买方在进行装修改造时，应遵守国家相关法律法规，不得损害房屋结构安全和邻里利益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
双方同意，本次房屋买卖交易的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。中介费用由甲方承担。
2.中介责任条款
中介应保证其提
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