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通用范文房地产经纪合同书(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方名称】

【甲方地址】

【甲方联系人】

【甲方联系方式】

【乙方名称】

【乙方地址】

【乙方联系人】

【乙方联系方式】

第一条委托事项

1.1甲方同意乙方作为其房地产经纪代理人，协助甲方出售/购买房地产。

1.2甲方应向乙方提供与房地产相关的所有资料，并保证所提供的资料真实、完整、合法。

1.3乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产经纪活动，协助甲方达成出售/购买房地产的目的。

第二条乙方的义务

2.1乙方应对甲方的资料予以保密，未经甲方同意，不得向第三方透露。

2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家协商达成交易。

2.3乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、物业交割等。

2.4乙方应在接受委托之日起【委托期限】内，完成甲方委托的事项。如逾期未能完成，甲方有权解除本合同。

第三条甲方的义务

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付佣金。

3.2甲方应对乙方提供的服务予以配合，并协助乙方完成委托事项。

3.3甲方应对乙方在履行本合同过程中产生的费用予以承担。

第四条佣金及支付方式

4.1本合同的佣金为：【佣金金额】。

4.2甲方应在本合同签订之日起【支付时间】内，向乙方支付佣金。

4.3支付方式为：【支付方式】，如转账、现金等。

第五条合同的解除和终止

5.1在本合同履行过程中，如甲方单方面解除本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的【百分比】。

5.2在本合同履行过程中，如乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除本合同。

5.3本合同履行完毕，双方应及时办理合同解除手续。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期限】。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方独家委托条款：

甲方同意在本合同有效期内，不得再行委托其他任何第三方为其处理与本房地产交易相关的事宜。如甲方违反本条规定，应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的20%。

1.2甲方提供信息真实性的条款：

甲方保证向乙方提供的房地产相关信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致交易失败或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方支付佣金的时间和方式：

甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付佣金。支付方式为转账，账号信息如下：

账户名称：【乙方名称】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

1.4甲方配合义务：

甲方应积极协助乙方完成房地产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。如甲方未按约定配合乙方，导致交易失败或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方独家代理条款：

乙方同意在本合同有效期内，不得再行代理其他任何第三方出售/购买与本房地产相同的房源/买家。如乙方违反本条规定，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的20%。

2.2乙方服务期限条款：

乙方应在本合同签订之日起【服务期限】内，完成甲方委托的事项。如逾期未能完成，甲方有权解除本合同。

2.3乙方保密义务：

乙方应对甲方的资料予以保密，未经甲方同意，不得向第三方透露。如乙方违反本条规定，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方逾期支付违约金条款：

如乙方逾期支付佣金，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1第三方中介费用条款：

如本交易过程中涉及第三方中介机构，中介费用由甲方和乙方共同承担。甲方和乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向第三方中介支付中介费用。

3.2第三方中介服务内容条款：

第三方中介应为本交易的顺利进行提供专业、全面的服务，包括但不限于房源信息搜集、买家/卖家匹配、协商谈判、合同签订等。

3.3第三方中介责任划分：

如因第三方中介原因导致本交易失败或产生其他损失的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介保密义务：

第三方中介应对甲方和乙方的相关信息予以保密，不得向任何第三方透露。如违反本条规定，导致甲方和乙方利益受损的，第三方中介应