房屋使用权买卖合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

房屋使用权买卖合同范本（2024版）

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋的权属情况：

（1）房屋所有权证号：____________________；

（2）房屋使用权证号：____________________；

（3）房屋面积：____________________平方米；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋现状：____________________。

1.2甲方保证对其所出卖的房屋使用权拥有完全、有效的处分权，不存在任何权利瑕疵或负担。

第二条房屋使用权转让

2.1甲方同意将标的房屋的使用权转让给乙方，乙方愿意购买。

2.2房屋使用权转让价款为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应以现金/转账方式向甲方支付。

2.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋过户登记至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋使用权转让完成之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证对其所出卖的房屋使用权拥有完全、有效的处分权，不存在任何权利瑕疵或负担。如因甲方原因导致房屋使用权存在争议、纠纷或无法过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋交付及维修条款

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于水电、燃气、供暖等；

（3）房屋卫生状况良好，不存在重大卫生问题；

（4）房屋已按照约定进行维修保养，不存在重大维修需求。

如交付时房屋不符合上述条件，甲方应在乙方提出书面异议后____个工作日内予以修复，否则乙方有权拒绝接收房屋。

3.房屋使用权变更登记条款

甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的证件和材料，并积极配合乙方办理过户登记。如因甲方原因导致过户登记未能顺利进行，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式及期限条款

乙方应按照本合同约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2.房屋使用及维修条款

乙方自合同签订之日起，取得标的房屋的使用权。乙方应合理使用房屋，并按照约定进行维修保养。如乙方未按照约定使用或维修房屋，导致房屋损坏或损失的，乙方应承担相应责任。

3.房屋返还条款

标的房屋使用权转让完成后，乙方应按照约定将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋符合交付时的条件。如返还时房屋不符合上述条件，乙方应在甲方提出书面异议后____个工作日内予以修复，否则甲方有权拒绝接收房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意，本次房屋使用权买卖过程中，第三方中介提供的服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整），由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将中介服务费用支付给第三方中介。

2.中介责任及赔偿条款

第三方中介应按照本合同约定提供服务，并确保合同的履行。如因第三方中介的原因导致合同未能顺利进行，第三方中介应承担相应责任。如第三方中介违反本合同的约定，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担赔偿责任。

3.中介保密条款

第三方中介在提供服务过程中，未经甲方、乙方同意，不得泄露甲乙双方的个人信息及本合同的内容。如第三方中介违反本保密条款，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担赔偿责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋使用权证复印件

3.房屋平