冷库租赁合同协议简单模板(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁冷库的基本情况

1.1甲方出租的冷库位于__________，面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的冷库用于__________（具体用途），包括但不限于储存、运输、加工等。

1.3乙方租赁的冷库期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年__________个月。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、租赁物的使用、维护和保管

3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完好，并承担因保管不善导致的一切责任。

3.3乙方在租赁期间对租赁物进行改造、装修的，须经甲方同意，并承担由此产生的费用。

四、合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.2在租赁期内，甲方不得提前解除合同。特殊情况下，甲方确需提前解除合同的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。

4.3在租赁期内，乙方不得提前解除合同。特殊情况下，乙方确需提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺

甲方承诺所提供的冷库符合国家相关法律法规和行业标准，具备正常使用的条件。如因甲方原因导致冷库无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

2.甲方义务

甲方有义务在合同有效期内维护冷库设施的正常运行，确保乙方租赁的冷库能够满足约定的用途。如因设施故障等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方变更

如甲方在合同履行期间发生名称、地址、负责人等变更，应提前通知乙方，并依法办理合同变更手续。

4.甲方提前解除合同

如甲方确需提前解除合同，应支付乙方相当于__________个月租金的违约金。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方使用范围

乙方只能将租赁的冷库用于约定的用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

2.乙方租金支付

乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.乙方保管责任

乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完好。如因乙方保管不善导致租赁物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方提前解除合同

如乙方确需提前解除合同，应支付甲方相当于__________个月租金的违约金。

三、第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

第三方中介在合同签订过程中，应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应的责任。

2.第三方中介费用

甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。如一方未支付中介费用的，应承担相应的违约责任。

3.第三方中介解除合同

如第三方中介在合同履行期间需解除合同，应提前通知甲乙双方，并依法办理合同解除手续。如因中介原因导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

4.第三方中介的变更

如第三方中介在合同履行期间发生名称、地址、负责人等变更，应提前通知甲乙双方，并依法办理合同变更手续。

一、附件列表：

1.冷库租赁合同协议简单模板（2024版）

2.甲方（出租方）详细信息表

3.乙方（承租方）详细信息表

4.第三方中介详细信息表

5.租赁物现状确认书

6.租金支付记录表

7.维修保养记录表

8.违约金计算公式说明

9.合同变更/解除申请表

10.不可抗力事件证明文件