三方房屋租赁合同模板(2024版).docx

合同编号：__________

三方房屋租赁合同模板（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

丙方（保证方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

3.3乙方应在每月的__日前将当月租金支付到甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修、养护该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应保证该房屋在租赁期间不存在任何侵权行为，如因房屋侵权导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条丙方保证

7.1丙方作为保证方，对乙方的履行本合同的行为承担连带责任。

7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，丙方应承担甲方因此所遭受的一切损失。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2合同变更或解除必须经三方协商一致，并签订书面协议。

8.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的一切损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方应在租赁期内负责维护该房屋及附属设施的正常运行。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应在接到乙方通知后__日内修复或赔偿。如甲方未能在规定时间内修复或赔偿，乙方有权按照市场行情向甲方追讨损失。

2.甲方转让条款

甲方在租赁期内不得将该房屋及附属设施转让给第三方。如甲方因特殊原因需要转让，应提前__个月通知乙方，并征得乙方书面同意。未经乙方同意，甲方转让该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方提前解除合同条款

除本合同约定的解除条件外，甲方不得提前解除本合同。如甲方擅自提前解除合同，甲方应按照租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理使用条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用，并支付甲方因此遭受的损失。

2.乙方延期条款

租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前__个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.乙方提前解除合同条款

除本合同约定的解除条件外，乙方不得提前解除本合同。如乙方擅自提前解除合同，乙方应按照租金的__%向甲方支付