房屋代持协议协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋代持协议协议书

甲方（出资方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（代持方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意出资购买房产，并希望乙方作为代持方持有该房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房产的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房产的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

第二条代持方的权利与义务

2.1代持方同意作为甲方的房产代持人，持有房产，并按照本协议约定的方式处置房产。

2.2代持方应保证房产的合法权益，不得将房产用于抵押、转让、出租或设定任何形式的担保。

2.3代持方应保证房产的权属清晰，不得有任何权属纠纷。

2.4代持方应在甲方要求时，配合甲方办理房产的过户手续。

2.5代持方应在甲方要求时，将房产交付给甲方。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向代持方支付房产购买价款。

3.2甲方应对代持方持有的房产承担出资责任，如房产产生的收益归甲方所有。

3.3甲方应在房产过户时，向代持方支付代持期间的合理费用，包括但不限于物业费、税费等。

3.4甲方应在代持方要求时，配合代持方办理房产的过户手续。

3.5甲方应在代持方要求时，将房产购买价款及收益支付给代持方。

第四条协议的变更和终止

4.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。

4.2双方同意，本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3本协议终止后，代持方应在甲方要求时，将房产过户给甲方，并结清双方之间的债权债务。

第五条争议解决

5.1双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方授权乙方作为房产代持人，持有房产，并按照本协议约定的方式处置房产。

甲方授权乙方代为办理房产相关的所有手续，包括但不限于房产证照的办理、税费的缴纳、物业管理的加入等。

1.2甲方承诺，在房产代持期间，不得以任何方式干预乙方的正常生活和使用房产的权利。

甲方不得干涉乙方的居住权，不得要求乙方支付与代持房产无关的费用。

1.3甲方应在房产代持期间，按照约定时间向乙方支付代持期间的房产管理费用。

甲方应承担代持房产期间的物业管理费、维修基金、税费等合理费用。

1.4甲方应在房产代持期间，按照约定时间向乙方支付代持期间的租金。

如代持房产为出租房产，甲方应按照约定时间和价格向乙方支付租金。

1.5甲方应在房产代持期间，按照约定时间向乙方支付代持期间的房产增值收益。

如代持房产产生增值，甲方应按照约定比例向乙方支付增值收益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应妥善保管甲方的房产相关证件，并确保房产的权属清晰，不得有任何权属纠纷。

乙方应保证房产的合法性，不得将房产用于抵押、转让、出租或设定任何形式的担保。

2.2乙方应在甲方要求时，配合甲方办理房产的过户手续。

乙方应在甲方要求时，将房产交付给甲方。

2.3乙方应保证甲方的出资安全，如房产产生的收益归甲方所有。

乙方应按照本协议约定的方式，将房产收益支付给甲方。

2.4乙方应在房产代持期间，按照约定时间向甲方支付代持期间的房产管理费用。

乙方应承担代持房产期间的物业管理费、维修基金、税费等合理费用。

2.5乙方应在房产代持期间，按照约定时间向甲方支付代持期间的租金。

如代持房产为出租房产，乙方应按照约定时间和价格向甲方支付租金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如本协议的签订、履行或解释发生争议，双方同意由第三方中介进行调解。

第三方中介的调解结果对双方具有约束力。

3.2第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。

第三方中介应按照公平、公正、公开的原