2024版买卖二手房买卖合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并且乙方愿意购买该房产，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方拥有的上述房产。

2.2乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。

4.2甲方应在收到乙方支付的购房款项后__________日内，将房屋交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。

5.2本合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的设施、设备正常运行，家具、家电等物品完好无损。

3.房屋钥匙交接：甲方应在房屋交付时将所有钥匙交付给乙方，包括但不限于住宅门钥匙、车库门钥匙、物业门禁卡等。

4.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。如因房屋本身质量问题导致的事故，甲方应承担维修责任。

5.户口迁移：甲方应在过户手续办理完毕后__________日内，将户口从上述房屋迁出。如甲方未按时迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款项支付：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。

2.定金退还：如乙方按照合同约定履行完毕所有付款义务，甲方应在过户手续办理完毕后__________日内退还乙方已支付的定金。

3.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

4.物业费、税费：自房屋交付之日起，物业费、税费等公共费用由乙方承担。如房屋在过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及政策规定承担。

5.房屋保险：乙方应在房屋交付后__________日内，为房屋及室内财产购买保险，并将甲方列为第一受益人。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用：双方同意按照__________的比例支付中介服务费用，费用总计为人民币__________元。中介服务费用包括但不限于咨询、带看、谈判、协助办理过户等环节。

2.中介的责任：中介应如实向双方披露房屋及相关信息，协助双方办理合同签订、过户等手续。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。

3.中介的权益保护：中介在办理合同签订、过户等手续过程中，产生的费用及损失由中介自行承担。如因甲方、乙方原因导致中介损失，甲方、乙方应按照责任比例向中介进行赔偿。

4.中介退出：如中介在合同签订后__________日内退出，甲方、乙方同意按照__________的比例退还中介服务费用。

5.中介保密义务：中介应对在办理合同过程中获取的甲方、乙方个人信息和房屋信息保密，不