餐厅租赁承包顾客满意度.docx

餐厅租赁承包顾客满意度

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为餐厅的出租方，乙方为餐厅的承租方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.2乙方同意租赁甲方拥有的餐厅，并按照本合同的约定支付租金。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、合同的解除和终止

4.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离餐厅。

4.2在租赁期内，如甲方需要提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为乙方已支付租金的__________%。

五、合同的转让

5.1乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将餐厅转租给第三方。

5.2甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.餐厅租赁合同

2.餐厅租赁合同附属条款

3.餐厅租赁合同补充协议

4.餐厅租赁合同变更协议

5.餐厅租赁合同解除协议

6.餐厅租赁合同终止协议

7.餐厅租赁合同违约责任认定协议

8.餐厅租赁合同争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付餐厅，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。

3.甲方未按约定提供餐厅经营所需的相关证照，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用餐厅，进行违法经营活动，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指餐厅的出租方。

2.乙方：指餐厅的承租方。

3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：指合同约定的租赁时间。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付餐厅，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定提供餐厅经营所需的相关证照，乙方可以要求甲方在规定时间内提供，或要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定使用餐厅，进行违法经营活动，甲方可以要求乙方立即整改，或解除合同。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并要求违约方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.餐厅租赁方与承租方之间的租赁合同签订。

2.餐厅承租方因未按约定时间支付租金而产生违约行为。

3.餐厅出租方未按约定时间交付餐厅或提供相关证照而产生违约行为。

4.餐厅承租方未按约定使用餐厅，进行违法经营活动而产生违约行为。

5.双方在履行合同过程中发生争议，需要通过协商或法律途径解决。