江苏护理职业学院洗衣区域招租2024年通用.docx

合同编号：__________

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鉴于甲方拥有江苏护理职业学院洗衣区域的租赁权，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将洗衣区域租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、租赁范围及用途

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情及实际情况协商确定续租租金及租赁期限。

三、租金及支付方式

（1）租金为人民币____元/月；

（2）租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保安全。

4.2在租赁期内，租赁物如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签署《合同解除/变更协议》，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

附件一：洗衣区域位置及面积示意图

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.甲方权利和义务

9.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。

9.2甲方应确保租赁物符合乙方所需的用途，并在租赁开始前提供租赁物及相关设施的详细情况。

10.甲方对租赁物的变更或解除权

10.1在租赁期内，如甲方需要变更或解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此产生的合理损失。

11.甲方对租金的调整权

11.1在租赁期内，如市场行情发生重大变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应保证乙方享有合理的价格。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方的使用限制

12.1乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害甲方权益。

12.2乙方不得擅自转租、转让或出借租赁物给第三方。

13.乙方的维修义务

13.2租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件归还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

14.乙方的提前解约权

14.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方因此产生的合理损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介的角色和义务

15.1第三方中介应协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行。

15.2第三方中介应提供真实、准确的租赁物信息，并负责解决甲乙双方在租赁过程中出现的纠纷。

16.第三方中介的费用

16.1第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

16.2甲乙双方应在支付租金时，一次性支付给第三方中介。

一、附件列表：

1.洗衣区域位置及面积示意图

2.租赁物设施设备清单

3.租金支付明细表

4.合同解除/变更协议

5.第三方中介服务协议

6.租赁物维护保养记录

7.租赁物损坏修复证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定用途。

2.乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物或擅自转租、转让或出借租赁物。

4.甲方未按约定维护和保养租赁物或未及时修复损坏。

5.第三方中介提供虚假信息或未能解决纠纷。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指江苏护理职业学院。

2.乙方：指租赁洗衣区域的当事人。

3.租金：指乙方按约定支付给甲方的洗衣区域使