2024版二手房转移登记一件事.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意将其名下的二手房转让给乙方，并办理转移登记手续；乙方愿意购买该二手房并接受相关转移登记手续，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：________________；

1.3房屋性质：________________；

1.4房屋面积：________________平方米；

1.5房屋所有权人：________________；

1.6甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让和转移登记的情况。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1双方约定房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户；

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定办理房屋转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。

三、房屋交付及转移登记

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2甲方应承担办理房屋转移登记手续所产生的相关费用；

3.3乙方应按照法律规定，提供必要的资料和协助甲方办理房屋转移登记手续；

3.4房屋转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同约定房款的____%；

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同约定房款的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何法律上的限制或负担，包括但不限于债务、租赁合同、抵押贷款等；

1.2甲方应保证该房屋不存在任何争议，包括但不限于产权纠纷、相邻关系纠纷等；

1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，包括但不限于规划、建设、环保等；

1.4甲方应在合同约定的时间内，提供完整、真实的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等；

1.5甲方应协助乙方办理房屋转移登记手续，并承担相关费用；

1.6甲方应在房屋交付后，继续承担房屋可能发生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等；

1.7甲方应在房屋交付后，按照约定时间将房屋所有权证交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房款给甲方；

2.2乙方应提供真实、完整的个人信息和资料，以便甲方办理房屋转移登记手续；

2.3乙方应按照法律规定，承担办理房屋转移登记手续所产生的相关费用；

2.4乙方应在房屋交付后，按照约定时间接收房屋，并承担房屋可能发生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等；

2.5乙方应在房屋交付后，按照约定时间接收房屋所有权证。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于房屋信息咨询、合同起草、交易协助等；

3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并对因信息不准确、不完整导致的损失承担责任；

3.3第三方中介应按照约定，收取中介费，并承担相关税费；

3.4第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋转移登记手续，并承担相关费用；

3.5第三方中介应在房屋交付后，按照约定时间，将房屋所有权证交付给乙方。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋转移登记申请表

5.身份证明复印件

6.户口簿复印件

7.婚姻状况证明复印件

8.付款凭证复印件

9.房屋交付确认书

10.房屋所有权证原件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付