2024回迁房买卖合同书样本.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3该房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整），其中：

（1）定金人民币__________元整，于本合同签订之日起三日内支付给甲方；

（2）剩余款项人民币__________元整，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。

2.2乙方支付购房款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的____%×逾期天数。

4.3甲方如未能按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为购房款的____%×逾期天数。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷，如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的证明材料，并如实告知贷款相关事宜。如因甲方原因导致乙方无法办理贷款，甲方应承担相应责任。

3.装修条款

甲方承诺该房屋在交付时，室内装修状况符合国家相关标准，如因装修问题导致乙方权益受损，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。交付条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，房屋内的所有物品清理干净，水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

5.过户费用承担

甲方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。如因甲方原因导致乙方承担额外费用，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方付款条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的____%×逾期天数。

2.乙方使用条款

乙方自交付之日起，享有该房屋的使用权。但乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方过户责任

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，并如实告知过户相关事宜。如因乙方原因导致过户手续办理不顺利，乙方应承担相应责任。

4.贷款责任

乙方如选择购房贷款，应自行承担贷款过程中的相关责任，包括但不限于贷款申请、还款等。如因乙方贷款问题导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方、乙方同意第三方中介提供的服务，包括但不限于房源信息介绍、协商谈判、协助办理过户手续等。中介费用由甲方、乙方共同承担。

2.中介费用支付条款

甲方、乙方应按照中介提供的服务内容，支付相应的中介费用。如甲方、乙方逾期支付中介费用，应承担逾期付款违约金，违约金为中介费用的____%×逾期天数。

3.中介责任

中介应如实介绍房源信息，如因中介原因导致甲方、乙方权益受损，中介应承担相应责任。中介还需协助甲方、乙