房产购房协议书范本(2024版).docx

合同编号：__________

房产购房协议书范本（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房产情况

1.1甲方拥有的该房产位于【】，房屋产权证号：【】，房屋结构：【】，房屋面积：【】平方米。

1.2该房产的规划用途：【】，土地使用权类型：【】，土地使用权证号：【】。

1.3甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方同意该房产的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合办理相关手续。

2.3剩余房款人民币【】（大写：【】元整），乙方应按照甲方提供的付款计划，分【】期支付。具体付款时间及金额如下：【】。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票。

第三条交付及过户

（1）该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）该房产符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；

（3）该房产的租赁关系、抵押情况等已妥善解决。

3.2双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房产过户手续。过户费用由【】承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方取得该房产的所有权。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的【】%。

4.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房款的【】%。

4.3甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为房款的【】%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。如因甲方原因导致房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

（1）该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）该房产符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；

（3）该房产的租赁关系、抵押情况等已妥善解决。

1.3甲方应按照约定时间办理过户手续，如甲方未按照约定时间办理过户手续，甲方应支付逾期过户违约金，违约金为房款的【】%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应于本协议签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合办理相关手续。如乙方未能在约定时间内支付定金，乙方应支付逾期支付定金违约金，违约金为定金的【】%。

2.2乙方应按照甲方提供的付款计划，分【】期支付剩余房款。具体付款时间及金额如下：【】。如乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付逾期支付房款违约金，违约金为房款的【】%。

2.3乙方有权按照本协议约定的条件，要求甲方交付符合要求的房产。如甲方未能按照约定条件交付房产，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本协议的签订提供专业的媒介服务，并确保甲乙双方的信息真实、准确、完整。如第三方中介未能提供真实、准确、完整的信息，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应按照约定时间，协助甲乙双方办理房产过户手续。如第三方中介未按照约定时间协助办理过户手续，第三方中介应支付逾期办理过户手续违约金，违约金为过户手续费的【】%。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，如第三方中介未按照约定收取中介费用，第三方中介应支付逾期收取中介费用违约金，违约金为中介费用的【】%。

3.4第三方中介在办理房产过户手续过程中，如发生失误导致过户失败，第三方中介应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件条款与合同发生冲突，以本附件条款为准。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋平面图

4.房屋验收合格证书

5.房屋装修合同及验收报告

6.家具、家电清单及购买合同

7.过户费用明细单

8.房产交易税费明细单

9.房屋租赁合同（如有）

10.房屋抵押合同（如有）

11.产权转移登记申请书

12.房产交易双方身份证