2024版房地产租赁协议.docx

合同编号：__________

房地产租赁协议

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

第一条租赁物业

1.1甲方出租的物业位于____________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的物业为上述第一条1.1所述的物业。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天前支付当季度的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守我国的法律法规及物业管理规定。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条提前解除协议

6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

6.2本协议解除后，乙方应按照本协议约定将租赁物业交还给甲方。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在租赁期间，租赁物业的所有权或使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。

1.2甲方应保证租赁物业符合乙方经营需要，如租赁物业不符合约定，甲方应在租赁期限开始前进行整改。

1.3甲方应在租赁期间负责租赁物业的维修、保养和管理，确保租赁物业的安全和正常使用。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物业。

1.5甲方在租赁期间不得将租赁物业转让或出租给第三方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。

2.2乙方应合理使用租赁物业，并按照我国的法律法规及物业管理规定进行管理。

2.3乙方应在租赁期间按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

2.4乙方在租赁期间应遵守租赁物业的物业管理规定，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的违约金。

2.5乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁物业交还给甲方，如乙方未按照约定交还租赁物业，甲方有权要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定协助甲方和乙方完成租赁事宜，包括但不限于租赁物业的介绍、租赁合同的签订等。

3.2第三方中介应保证其提供的租赁物业信息真实、准确，如因第三方中介提供的信息不实导致乙方损失，乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。

3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，如第三方中介泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密，乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。

3.4第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准和方式应在合同中明确。

3.5第三方中介在完成中介服务后，应向甲方和乙方提供正式的书面服务报告。

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.租赁物业现状照片

3.租赁物业设施设备清单

4.物业管理规定

5.租金支付记录

6.维修、保养记录

7.第三方中介服务合同

8.乙方经营许可证复印件

9.乙方身份证复印件

10.甲方营业执照复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供符