桃李风华府小区二期建设项目招标文件.docx

1

江苏姜泰置业发展有限公司桃李风华府小区二期建设项目工程总承包招标

招标文件

标段编号：E3203010319005015001001

招标人：江苏姜泰置业发展有限公司

招标代理机构：江苏振兴工程咨询管理有限公司

2021年12月17日

2

目录

第一章招标公告 4

1.招标条件 4

2.项目概况与招标范围 4

3.投标人资格要求 4

4.招标文件的获取 6

5.投标截止时间 6

6.资格审查 6

7.评标办法 6

8.开标方式 6

9.发布公告的媒介 7

10.联系方式 7

第二章投标人须知 8

投标人须知前附表 8

投标人须知 30

1.总则 30

1.1项目概况 30

1.2资金来源和落实情况 30

1.3招标范围、计划工期和质量要求 30

1.4投标人资格要求 30

1.5费用承担和设计成果补偿标准 31

1.6保密 31

1.7语言文字 31

1.8计量单位 31

1.9踏勘现场 31

1.10分包 31

1.11偏离 32

1.12知识产权 32

1.13同义词语 32

2.招标文件 32

2.1招标文件的组成 32

2.2招标文件的澄清 32

2.3招标文件的修改 33

2.4最高投标限价 33

3.投标文件 33

3.1投标文件的组成 33

3.2投标报价 33

3.3投标有效期 33

3.4投标保证金 34

3.5备选投标方案 34

3.6资格审查资料 34

3.7投标文件的编制 34

4.投标 35

4.1投标文件备份的密封和标记 35

4.2投标文件的递交 35

4.3投标文件的修改与撤回 35

5.开标 35

5.1开标时间、地点和投标人参会代表 35

5.2开标程序 35

3

5.3特殊情况处理 36

6.评标 36

6.1评标委员会 36

6.2评标原则 36

6.3评标 36

6.4评标结果（定标候选人）公示 36

7.合同授予 36

7.1定标方式 36

7.2中标通知、中标候选人公示及中标结果公告 37

7.3履约保证金 37

7.4签订合同 37

8.纪律和监督 37

8.1对招标人的纪律要求 37

8.2对投标人的纪律要求 38

8.3对评标委员会成员的纪律要求 38

8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 38

8.5异议与投诉 38

9.解释权 38

10.招标人补充的其他内容 39

第三章评标办法（评定分离法） 40

评标办法前附表 40

1.评审标准 46

1.1初步评审标准 46

1.2详细评审标准 46

2.评标程序 46

2.1评标准备 46

2.2初步评审 46

2.3详细评审 48

2.4定标候选人的确定 53

2.5投标文件的澄清和补正 53

2.6推荐定标候选人 54

第四章合同条款及格式 57

第五章报价清单 94

第六章发包人要求 97

第七章发包人提供的资料 104

第八章投标文件格式 105

4

第一章招标公告

桃李风华府小区二期建设项目工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目江苏姜泰置业发展有限公司桃李风华府小区二期建设项目已由邳州市行政审批局以邳行审投备【2021】673号批准建设，项目业主为江苏姜泰置业发展有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目（标段桃李风华府小区二期建设项目工程总承包）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加本工程的总承包投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：项目基地位于邳州市银杏大道南、中山路东、规划道路北、扬州路西。

2.1.2建设规模：本建设项目总用地面积约293亩，本次拟先实施二期工程。二期建设项目总建筑面积144438.57㎡，计容面积97956.28㎡。其中住宅建筑面积92591.03㎡、其他附属设施建筑面积2772.66㎡、商业建筑建筑面积9682.46㎡、地下车库建筑面积39392.42㎡ （其中人防区建筑面积2000㎡）。配有物业用房、社区用房、养老服务用房、水泵房、配