2024版房屋双方协议书.docx

合同编号：__________

房屋双方协议书

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售/出租给乙方；乙方愿意购买/租赁该房屋，并支付相应的价款/租金，双方达成如下协议：

一、房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2房屋的权属证明文件已由甲方提供给乙方，乙方对此表示认可。

1.3房屋的面积为____________________平方米，房屋的结构、装修、设施等具体情况已由双方在附件中详细描述。

二、购买/租赁价格及支付方式

2.1本房屋的购买/租赁价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房/租金。

2.3付款方式：

（1）甲方应在本协议签署后____个工作日内，向乙方出具合法的发票/收据。

（2）乙方应按照下列付款计划向甲方支付购房/租金：

a）在本协议签署后____个工作日内，支付首期购房/租金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

b）在____________________日前，支付二期购房/租金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

c）在____________________日前，支付三期购房/租金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

d）剩余购房/租金在房屋交付后____个工作日内支付完毕。

2.4乙方未按照约定时间支付购房/租金的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方对房屋的交付表示认可，并应在交付后____个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。整改合格后，乙方应签署房屋验收合格确认书。

3.4房屋交付后，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应负责及时维修。

四、房屋的转让和解除

4.1在本协议有效期内，未经乙方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。

4.2在本协议有效期内，乙方不得单方面解除本协议。如乙方因特殊原因需要解除本协议，应提前____个工作日书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：房屋权属证明文件、房屋具体情况描述等。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋权属证明文件真实、有效，不存在任何法律纠纷。如因甲方提供的文件不真实、不有效导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间：如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的每一天向乙方支付违约金，违约金金额为购房/租金的千分之____。

1.3房屋质量：甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。整改合格后，乙方应签署房屋验收合格确认书。

1.4房屋维修：在本协议有效期内，甲方应负责对房屋及附属设施进行正常的维修。如房