北京房屋出租合同3篇.docxVIP

北京房屋出租合同3篇

篇1

北京市房屋出租合同

甲方：（出租人）

联系地址：

联系电话：

乙方：（承租人）

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方是北京市合法房产所有权人，拟出租其名下的位于北京市的房产，现甲、乙双方经协商一致，达成如下出租合同条款，以兹共同遵守：

第一条租赁房屋基本信息

1.甲方出租的房屋位于北京市（具体地址），面积约（具体面积）平方米，房屋结构为（公寓/别墅/平房等），具体房间数及使用情况如下：

-主卧：（房间号），面积约（具体面积），功能为（卧室/工作室等）

-次卧：（房间号），面积约（具体面积），功能为（卧室/书房等）

-客厅：（房间号），面积约（具体面积），功能为（客厅/会客厅等）

（其他房间可根据实际情况增减）

2.租金及支付方式：租金为每月（具体金额）元（大写），乙方需于每月的（具体日期）日前将租金支付至甲方指定的银行账户（账号及开户行详见附表1）。

3.押金及退还方式：乙方需支付押金为（具体金额）元（大写），在租期结束后，乙方如无损坏等情况，甲方将在（具体日期）日内将押金全额退还给乙方。

第二条租赁期限

本次租赁期限为（具体时间），自（具体日期）起至（具体日期）止，期满后如有续租需求，须提前（具体时间）提出申请并与甲方重新签订租赁合同。

第三条房屋使用要求

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。

2.乙方应妥善保管房屋内设施设备，并遵守相关法律法规及社区规定，注意环境卫生，不得从事违法活动。

3.乙方不得私自改动房屋结构及装修，如需改动须提前征得甲方同意。

第四条房屋维修及保养

1.房屋内的日常维修由乙方负责，房屋设施设备因正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。

2.乙方应及时通知甲方发现房屋存在的问题，甲方有义务及时处理。

3.对于因乙方使用不当造成的损坏或需更换的设施设备，费用由乙方承担。

第五条租赁违约责任

1.乙方未按时支付租金的，须支付滞纳金（具体金额）元/日；逾期未支付滞纳金的，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。

2.乙方擅自改变房屋用途或私自转租的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方发现房屋内存在问题而不及时通知甲方，导致损失的，乙方需负相应责任。

第六条其他约定

1.本合同未尽事宜由双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，在不可抗力的情况下，合同可暂时中止，合同中止期间租金暂停计算，恢复正常后合同继续执行。

4.本合同的争议如不能协商解决，可向有关部门进行调解或仲裁。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订日期：年月日

以上为北京市房屋出租合同的内容，欢迎甲、乙双方遵守合同内容，共同维护租赁关系的稳定与和谐。

篇2

北京市合同法规定，双方当事人在订立房屋租赁合同时，应当遵守相关法律法规，确保合同内容的合法性和合理性。在北京，房屋出租合同是租赁双方之间约定的法律文件，具有法律约束力，保障了双方的权益和义务。下面就从北京房屋出租合同的要素、内容、签订流程和注意事项等方面作详细介绍。

北京房屋出租合同的要素主要包括合同的当事人、房屋信息、租金和付款方式、租赁期限、使用用途、居住方式、维修和保养责任、违约责任、解决争议等。在签订房屋出租合同之前，双方需要详细了解并确认这些要素，确保合同内容的清晰和完整。

在北京，房屋出租合同的内容应当包括以下几个方面：

1.出租方和承租方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等；

2.房屋的基本信息，包括地址、面积、配置等；

3.租金和付款方式，包括租金数额、支付方式、付款周期等；

4.租赁期限，包括起止日期和终止日期；

5.使用用途和居住方式，确定租赁房屋的使用用途和居住方式；

6.维修和保养责任，明确双方在租赁期间对房屋的维修和保养责任；

7.违约责任，约定租赁期间双方的违约责任和违约处理方式；

8.解决争议，规定合同争议的解决方式和途径。

房屋出租合同的签订流程主要包括以下几个步骤：

1.预订房屋：承租方根据自身需求选择合适的房屋，并与出租方协商租赁事宜。

2.签订合同：双方商定租赁内容，签订房屋出租合