2024通用范文学校物业管理协议书.docxVIP

合同编号：__________

鉴于甲方为学校物业管理的需求方，乙方为学校物业管理的服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方学校物业管理事项达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方承担甲方的学校物业管理服务，包括但不限于：

（1）校区绿化管理；

（2）校区环境卫生管理；

（3）校区安全保卫管理；

（4）校区设施设备维护；

（5）校区停车管理；

（6）其他双方约定的物业管理服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务，确保学校教学秩序和师生生活秩序的正常进行。

二、服务期限

2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

三、服务费用

3.1乙方提供的学校物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应按照甲方规定的支付方式，按月支付物业管理服务费用。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应按照本协议约定支付乙方物业管理服务费用。

4.2甲方应给予乙方必要的配合与协助，确保乙方正常开展物业管理服务。

4.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方的要求。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自转包、分包物业管理服务。

5.3乙方应尊重甲方师生员工的合法权益，保障甲方师生员工的人身和财产安全。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方提供的物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，直至达到约定标准。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定人员有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，乙方应给予积极配合。

1.2甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准，乙方应按照甲方的要求进行调整。

1.3甲方有权在协议期内对物业管理服务费用进行调整，但应提前一个月通知乙方。

1.4甲方有权在协议期内对乙方进行评价，乙方应按照甲方要求提供相关资料和配合调查。

1.5甲方有权在协议期内对乙方人员进行培训，提高乙方人员的业务水平和服务质量。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求，定期提供物业管理服务报告，详细记录服务质量和服务进度。

2.2乙方应保证物业管理服务人员的专业素质和服务态度，如有服务质量问题，乙方应及时整改。

2.3乙方应按照甲方要求，对物业管理服务人员进行定期培训，提高服务质量。

2.4乙方应保证学校物业管理现场的安全生产，严格按照国家相关法律法规进行管理。

2.5乙方应按照甲方要求，对学校物业管理现场进行定期巡查，确保设施设备安全运行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供公正、透明的物业管理服务交易平台。

3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的争议，确保双方合法权益得到保障。

3.3第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取物业管理服务费用，并开具正规发票。

3.4第三方中介应保证其收费标准公开透明，不得收取任何未约定的费用。

3.5第三方中介应在合同终止后，按照甲方和乙方的要求，办理相关终止手续，确保双方权益不受影响。

一、附件列表：

1.学校物业管理服务内容清单

2.学校物业管理服务标准和要求

3.学校物业管理服务人员培训计划

4.学校物业管理服务费用支付证明

5.学校物业管理服务现场安全生产规定

6.学校物业管理服务巡查记录表

7.学校物业管理服务交易平台使用指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。

3.乙方转包、分包物业管理服务，认定违约。

4.乙方提供的物业管理服务不符合约定标准，认定违约。

5.第三方中介未按约定提供交易平台服务，认定违约。

6.第三方中介收取未约定费用，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对建筑物及