2024版物业与业主合同协议书范本.docx

合同编号：__________

物业与业主合同协议书

一、甲方（物业）信息

1.1甲方名称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3甲方联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

二、乙方（业主）信息

2.1乙方姓名：____________________

2.2乙方身份证号码：____________________

2.3乙方联系方式：____________________

2.4乙方住址：____________________

三、合同标的

3.1甲方同意向乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全保卫等工作。

3.2乙方同意按照本协议的约定支付物业管理费和其他相关费用。

四、合同期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2在本协议有效期届满前，双方如需续签，应提前______天协商并签订书面续签协议。

五、物业管理费

5.1乙方向甲方支付的物业管理费为每平方米每月______元，按建筑面积计算。

5.2物业管理费支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付该季度的物业管理费。

5.3乙方逾期支付物业管理费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。

六、其他费用

6.1除物业管理费外，乙方还需承担水、电、天然气、维修基金等公共费用。

6.2乙方应在产生费用时按照实际情况支付。

七、违约责任

7.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务，并有权要求违约金。

7.2乙方未按照约定支付物业管理费及其他相关费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并有权要求违约金。

八、争议解决

8.1本协议的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况调整物业管理费，但应提前______天通知乙方。

说明：甲方应保证物业管理费的合理性，并在调整时给予乙方足够的通知时间，以便乙方做好相应的准备。

1.2甲方应定期对物业设施进行维修、保养，并保证设施的正常运行。

说明：甲方作为物业的管理者，有责任确保物业设施的完好，为乙方提供舒适、安全的居住环境。

1.3甲方应建立健全物业管理制度，确保物业服务的规范化和标准化。

说明：甲方通过建立物业管理制度，可以提高物业服务质量和效率，保障乙方的权益。

1.4甲方应保证物业信息的公开透明，及时向乙方通报物业相关事项。

说明：甲方通过公开透明的物业信息，增强乙方对物业管理的信任，促进双方的沟通与协作。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权按照实际情况提出对物业管理费的调整建议。

说明：乙方作为物业的居住者，对物业管理费的合理性有权提出建议，促进物业管理费的合理调整。

2.2乙方应按照约定及时支付物业管理费及其他相关费用，如逾期支付，应承担违约金。

说明：乙方履行支付费用的义务，保证物业管理的正常运行，若乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。

2.3乙方应遵守物业管理制度，配合甲方的管理工作。

2.4乙方有权对甲方的物业管理工作进行监督和评价。

说明：乙方作为物业的居住者，有权对甲方的物业管理工作进行监督和评价，促进甲方提高服务质量。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的争议。

说明：第三方中介作为中立方，有责任公正、公平地协调甲乙双方的争议，维护双方的合法权益。

3.2第三方中介应具备专业的物业知识和服务经验。

说明：第三方中介通过具备专业的物业知识和服务经验，能够更好地为甲乙双方提供专业、高效的服务。

3.3第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督。

说明：第三方中介作为中介方，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。

3.4第三方中介应保守甲乙双方的隐私信息。

说明：第三方中介在处理甲乙双方的事务过程中，有责任保守双方的隐私信息，确保信息的安全。

一、附件列表：

1.物业与业主合同协议书

2.物业管理