2024房场地租赁合同范本.docx

合同编号：__________

出租方：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

承租方：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条房屋及租金

1.1出租方同意将位于______市______区______街道的房屋（房屋具体情况见附件）出租给承租方。

1.2承租方同意租赁上述房屋，并按本合同约定的租金、租金支付方式和期限支付租金。

1.3租金标准及支付方式：

（1）租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

（3）承租方应在每期租金到期日前______个工作日将租金支付至出租方指定的银行账户。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前______个工作日向出租方提出书面续租申请。双方如需协商新的租金标准、租金支付方式和期限等事项。

第三条房屋使用及维修

3.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责修复，并承担相关费用。

3.3承租方如需对房屋进行改动、装修，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。改动、装修费用由承租方承担。租赁期满后，承租方应将房屋恢复原状，如有损坏需照价赔偿。

第四条合同的变更与解除

4.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前______个月书面通知承租方，并支付承租方相当于一个月租金的违约金。

4.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前______个月书面通知出租方，并支付出租方相当于一个月租金的违约金。

4.3合同变更或解除均应签署书面协议，经双方确认后生效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金总额的______%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

甲方声明，在租赁期间及租赁期满后______个月内，如房屋发生买卖、赠与、设定抵押等转让行为，甲方享有优先购买权。乙方应在转让行为发生前______个工作日通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。

2.甲方出租房屋的权利义务

（1）甲方保证对出租房屋享有合法的所有权或使用权，有权出租该房屋。

（2）甲方应在租赁开始前______个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.甲方对租赁期限的调整权

甲方有权在租赁期满前______个月内向乙方提出书面续约申请，并与乙方协商新的租金标准、租金支付方式和期限等事项。如乙方同意续约，双方应签署书面续约协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解除合同的限制

除本合同第4.2条规定的情形外，乙方在租赁期内提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。如乙方未经甲方同意擅自搬离租赁房屋，违约金金额为本合同约定的一个月租金的______倍。

2.乙方使用房屋的限制

乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构、设施设备，不得将房屋转租、转借给第三方。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金金额为本合同约定的一个月租金的______倍。

3.乙方的续租权利

租赁期满前，乙方有权提出书面续租申请。如甲方同意续约，双方应签署书面续约协议，并按新的租金标准、租金支付方式和期限执行。