2024版回迁二手房买卖合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方房屋所有权的情况。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间、方式将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款，并协助甲方完成房屋过户手续。

4.3如甲方违反本合同约定，导致无法交付房屋或房屋所有权发生争议的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.4如乙方违反本合同约定，导致无法支付房款或协助甲方完成房屋过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用状况等。如甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方承诺：在交易过程中，甲方应积极配合乙方完成房屋过户等手续，并确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

1.3甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时的使用状况符合合同约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

2.2乙方协助过户义务：乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担过户费用。如乙方未能协助甲方完成过户手续，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方接收房屋义务：乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照合同约定支付房屋使用期间的各项费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务内容：第三方中介应提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括但不限于房价咨询、交易流程咨询、过户手续咨询等。

3.2第三方中介费用：甲方和乙方同意按照双方与第三方中介的约定支付中介费用。中介费用包括但不限于咨询费、服务费、过户手续费等。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应确保房屋买卖过程中的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介的义务：第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并确保交易过程的顺利进行。如中介未能履行协助义务，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。甲方、乙方和第三方中介应严格遵守本附件的规定，确保房屋买卖交易的顺利进行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证复印件

6.第三方中介资质证明

7.房屋买卖合同补充协议

8.房屋过户手续办理指南