2024二手私人房买卖合同.docx

合同编号：__________

二手私人房买卖合同

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋面积：____________________平方米；

1.4房屋户型：____________________；

1.5房屋建造年代：____________________；

1.6房屋现状：____________________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，具体付款方式为：

（1）银行转账：____________________；

（2）现金支付：____________________。

2.3买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，并协助买方办理房屋所有权转移登记。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定于__________年__________月__________日前，办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。

3.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，签署房屋交付确认书。

3.3房屋过户及所有权转移登记所产生的相关费用，按照相关法律法规的规定，由双方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。

4.2买方逾期支付房款的，按照逾期支付的天数，按照日利率万分之五支付滞纳金。

4.3卖方逾期交付房屋或办理过户手续的，按照逾期交付或办理的天数，按照日利率万分之五支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制，且房屋现状如实告知乙方。

2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方承诺在____年内，如房屋出现因建造缺陷或材料问题导致的质量问题，甲方负责免费维修或更换。

3.户口迁移：甲方承诺在本合同签订之日起____个月内，将户口从所述房屋迁出，并承担相关费用。

4.交易时间调整：如因特殊情况，导致房屋过户手续办理时间延长，甲方应承担因此产生的相关费用。

5.房屋保险：自房屋交付之日起，甲方承诺在____年内，为房屋购买火灾保险，并承担保险费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，应支付滞纳金。

2.房屋验收：乙方应在房屋交付时，对房屋现状进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方维修或更换。

3.房屋用途：乙方承诺购买房屋后，按照法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.产权过户：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

5.交易时间调整：如因特殊情况，导致房屋过户手续办理时间延长，乙方应承担因此产生的相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用：双方同意按照本合同约定的费用标准，向第三方中介支付服务费用。

2.中介责任：第三方中介应如实向双