2024版生产经营场地租赁合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.1甲方将其位于__________（地址）的__________（面积）平方米的生产经营场地租赁给乙方使用。

1.2乙方承租的场地仅限于从事__________（经营范围）业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营需要，保证场地及相关设施的安全、合法使用。

4.2乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或抵押租赁场地。

4.3乙方应合理使用场地内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.4租赁期间，如遇国家征收、征用租赁场地，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。

4.5租赁期间，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

4.6租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，如因乙方违法行为导致合同解除的，乙方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保障条款

甲方应保证租赁场地符合乙方经营需要，保证场地及相关设施的安全、合法使用。如因甲方提供的场地及设施存在安全隐患或不符合乙方经营需要，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方优先购买权条款

如甲方出售租赁场地，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在出售前一个月通知乙方，并提供相关出售资料供乙方查阅。

1.3甲方变更条款

租赁期间，如甲方需变更场地或相关设施，应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如变更导致乙方无法继续经营的，甲方应给予乙方合理的补偿。

2、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方承租的场地仅限于从事合同约定的经营范围业务。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。如甲方不同意乙方变更经营范围，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地。

2.2乙方支付租金条款

乙方应按照合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为应付租金的10%。

2.3乙方场地使用条款

乙方应合理使用租赁场地及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或抵押租赁场地。

3、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务条款

如甲乙双方在租赁过程中需第三方中介服务，中介费用由甲方承担。甲方应在中介费用发生前一个月通知乙方，并取得乙方书面同意。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如发生违法行为或疏忽导致甲方或乙方损失的，由第三方中介承担相应的法律责任。甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。

3.3第三方中介费用支付条款

甲方应在第三方中介提供服务后一个月内支付中介费用。如甲方逾期支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为应付中介费用的10%。

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明

2.租赁场地现状照片

3.租赁场地设施清单

4.乙方经营范围审批文件

5.租金支付证明

6.违约金计算公式

7.第三方中介服务合同

8.第三方中介费用支付证明

9.合同解除证明

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变场地用途、转租、转让或抵押租赁场地，视为乙方违约。

4.甲方