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合同编号：__________

二手房定金协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋性质：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6甲方声明：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购买的情形。

二、购买价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的诚意担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。

2.4甲方应在收到乙方定金后，按照本协议约定的时间、方式配合乙方办理房屋过户手续，并在过户完成后七个工作日内将房屋交付给乙方。

三、定金退还及违约责任

3.1若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付定金，甲方有权解除本协议，已支付的定金不予退还。

3.2若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付房屋，或存在本协议第一条第1.6款所述影响乙方购买的情形，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.3若因国家政策、法律法规变化导致本协议无法履行，双方应友好协商解决，必要时可申请解除本协议，互不承担违约责任。

四、其他约定

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.3本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

5.1甲方声明及保证

甲方声明：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购买的情形。

甲方保证：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、隐蔽工程、设备设施等。若乙方在入住后发现上述问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。

5.2交付时间及条件

甲方应在收到乙方定金后，按照本协议约定的时间、方式配合乙方办理房屋过户手续，并在过户完成后七个工作日内将房屋交付给乙方。

交付条件：甲方应保证房屋权属清晰，办理完毕所有过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

5.3房屋维修责任

自房屋交付之日起，甲方不再承担房屋及附属设施的维修责任。若房屋在保修期内出现质量问题，乙方应按照相关法律法规及合同约定要求甲方承担维修责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

6.1乙方支付定金

乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的诚意担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

6.2乙方付款责任

乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，已支付的定金不予退还。

6.3乙方入住及物业费承担

乙方应在过户完成后七个工作日内入住该房屋。自乙方入住之日起，物业费、水电费等公共费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

7.1第三方中介服务费用

若本交易涉及第三方中介机构，中介费用应由甲乙双方按照约定方式承担。中介费用包括但不限于房屋买卖合同的中介费、贷款手续费等。

7.2第三方中介的责任及义务

第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋相关信息，包括但不限于房屋权属、质量问题、周边环境等。中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。

7.3第三方中介的赔偿责任

若中介方未履行其披露信息义务，导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方应按照甲乙双方的损失金额进行赔偿。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。各方应严格遵守本附件条款及说明，确保交易顺利进行。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.定金收据复印件

4.房屋质量检测报告

5.物业费缴纳证明复印件

6.水电费缴纳证明复印件

7.贷款合同复印件（如有）

8.中介服务合同复印件（如有）

9.房屋过户相关文件复印件

10.其他与房屋交易相关的文件