2024版昆明房屋买卖合同.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：____________________________

4.联系人：____________________________

5.联系电话：____________________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：____________________________

4.联系人：____________________________

5.联系电话：____________________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3房屋所有权证号：____________________________

1.4房屋土地使用权证号：____________________________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元购买甲方所持有的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为房屋购买总价的百分之三十。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。

第三条付款方式及时间

3.1乙方通过银行转账方式支付首付款及剩余房款。

3.2甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收款凭证。

3.3甲方在收到乙方支付的剩余房款后，应向乙方出具收款凭证。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买总价的百分之十。

5.2若因政策原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷，且房屋的实际面积与房产证上登记的面积一致。如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷、债务纠纷，或实际面积与房产证上登记的面积不一致，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋维修条款

自房屋交付之日起，甲方承诺在一定期限内（如一年）对房屋进行维修，确保房屋设施正常使用。如因甲方原因导致房屋设施损坏，甲方应负责修复，并承担相关费用。

3.户口迁移条款

甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未能在约定时间内迁出户口，甲方应支付给乙方一定的赔偿金，作为乙方因此产生的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式及时间

乙方同意按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。如乙方未能按时支付房款，乙方应支付给甲方一定的违约金，作为甲方因此产生的损失。

2.购房用途条款

乙方承诺购买该房屋用于合法用途，并同意遵守国家关于房地产使用的相关法律法规。如乙方违反该条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋验收条款

乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收书面报告中列明，并通知甲方。甲方应在收到通知后一定期限内（如三个月）予以修复。如甲方未能在约定时间内修