昆山市花桥镇酒店式公寓楼工程监理工作总结.doc

昆山市花桥镇酒店式公寓楼工程

监理工作总结

工程概况

1工程名称：酒店式公寓楼

建筑单位；苏州事达房产公司

2工程地点：昆山市花桥镇312国道与兆丰路交叉处

3建筑面积：一层1225平方米，二至五层1153平方米，六层383平方米，总面积6220平方米。

建筑总高度：228米。

结构：框架五层，局部六层。

桩基基础：350mm×350mm混凝土预制桩，埋深28m。

4总投资：1231万元。

二工程建设各方的单位名称和项目负责人

本工程管理单位：锦江旅馆投资管理有限公司

项目经理屠成发

设计单位：上海静安置业设计有限公司

项目负责人赵雨时

勘察单位：上海海洋地质调查局地质勘察工程公司

施工单位：浙江建安实业集团股份有限公司

项目经理郑加波

投资监理单位：江苏建威工程咨询有限公司

监理单位：江苏国信工程咨询监理有限公司

项目总监单国华

6计划开竣工日期2004年1月1日----2004年7月23日

实际开竣工日期：2004年1月6日----2004年月

日

三监理组织机构和人员的投入情况

项目监理部组织机构图

项目总监

总监代表

土建监理

水电监理

安装监理

各专业监理人员一览表

序

号

土建

水电

安装

资料

姓名

起止

日期

姓名

起止

日期

姓名

起止

日期

姓名

起止

日期

1

王定璋

031225

--0422

洪基

031227

--04928

洪基

031227

--04928

洪基

031227

--04928

2

梅益山

04210

--04219

3

王有江

04211

--04816

4

王太忠

0467

--0471

5

洪基

031227

--04928

四工程进度控制情况：

合同约定工期7月底完工，实际施工中遇停电停水影响约18日。铝合金窗安装由于业主选材流转程序延误时间2周以上。装饰工程卫生间贴墙砖工序，由于前后更换几批作业人员，时间上拖延了，对进度也有一定影响。9月1日设备进行调试，本工程完工日期为9月日。

进度控制中监理组通过工地例会和审核月进度计划，施工中检查实际进度情况与计划比较分析，来督促工程进度的实施。并发通知单联系单要求施工方精心安排作业计划。尤其主体施工阶段，同意业主要求采用商品砼浇筑，主体完工日期为4月28日，基本与计划进度一致，得到业主好评。

五工程质量控制情况；

本单位工程质量达到合格要求。

施工过程中曾经出现的质量问题及其处理情况；

对图纸中出现的问题，及时与设计部门联系，由设计部门作出合理的设计修改和变更。

主体施工中底层柱钢筋安装工序B/19C/19轴2根柱体主筋Φ25钢筋少安装四根，监理组查出后发通知单B22-040219004承台浇筑前整改问题，经整改并经监理检查合格。

监理组对每层框架柱钢筋电渣压力焊施工质量进行平行检查，发现问题及时通知施工单位和发通知单，指出存在问题的部位，要求施工单位整改。经整改并经监理检查合格，同意下道工序施工。

粉刷工序完工后，监理组查内墙空鼓，将空鼓部位均做好标记，并作好记录。对墙体裂缝检查统计后发通知单B22-040721016，经施工方整改并经监理组检查合格。

监理组查厨房墙面瓷砖空鼓卫生间地砖空鼓一至六层地砖空鼓。将地砖空鼓处作标记，并作记录。要求施工方认真整改。

屋面防水施工要求作业方蓄水24小时试验，并经数小时大雨后，查北屋面及六层管井等渗漏，要求施工方上海安济防水工程公司分析渗漏原因，认真整改。整改后，施工方自检施工质量合格，经淋水蓄水试验合格。

在质量控制过程中，采取口头打招呼要求整改工程存在问题和发通知单联系单要求纠正整改施工存在问题。本工程共发通知单17份联系单23份。

建设方苏州事达房产公司锦江管理公司施工方浙江建安实业公司设计方上海静安置业设计公司监理方江苏国信监理公司2004年9月日通过竣工预验收，评定合格。本工程于9月日由昆山市工程建设质量监督站组织通过竣工验收，评定合格。