2024二手房委托买卖合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房价款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付，支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方应在房屋交付前，将房屋内所有的水、电、煤气等设施进行检测，并保证设施正常运行。

4.3房屋交付后，因房屋正常使用导致的损耗，由乙方承担维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的房价款的20%。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，该房屋自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋再次出售或设定抵押。

1.2甲方应保证该房屋的所有权归属清晰，无任何权属纠纷，如因房屋所有权归属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有家具、家电等物品清空，并将房屋交还给乙方。

1.4甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋安全和环保的相关规定，如因房屋安全或环保问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房价款支付给甲方，如乙方逾期支付房价款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条确定的房价款的0.5%。

2.2乙方应自本合同签订之日起，按照约定的期限和方式，向甲方支付房屋购买过程中的相关费用，包括但不限于过户费、税费等。

2.3乙方应在本合同签订之日起，按照约定的期限和方式，协助甲方办理房屋过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、交易流程协助等。

3.2第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，如因房源信息不真实、准确、完整导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应按照甲乙双方的约定，收取中介费，中介费的收费标准和支付方式在本合同中约定。

3.4第三方中介应在本合同签订之日起，按照约定的期限和方式，协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。

3.5第三方中介应在本合同签订之日起，按照约定的期限和方式，协助甲乙双方解决房屋交易过程中出现的问题和纠纷。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.房屋过户申请表

5.房屋交易税费计算表

6.房屋买卖合同补充协议

7.第三方中介服务协议

8.房屋交付确认书

9.家具、家电清单

10.房屋维修责任确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或房屋所有权转移的，视为违约。

2.甲方提供虚假房源信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，视为违约。

3.乙方未按时支付房价款或相关费用的，视为违约。

4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续的，视为违约。

5.第三方中介未按约定提供服务或提供不真实信息的，视为违约。

三、法律