2024版商铺租赁合同范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁商铺及面积

1.2租赁物的建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方须按照租赁物的性质及用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物的主体结构、设备及公共设施的维修，由甲方负责；

（2）乙方使用范围内的设施和设备（不包括公共设施），由乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，具备合法的出租条件。

1.2甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致租赁物权属纠纷，甲方应承担全部责任。

1.3甲方负责办理租赁物的相关手续，包括但不限于房屋租赁登记、消防安全检查等。

1.4甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修或赔偿。

1.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。

1.6甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.2乙方应负责租赁物内的日常维护和清洁工作，确保租赁物的卫生和安全。

2.3乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

2.4乙方在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。

2.5乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁物及附属设施交还给甲方，确保租赁物的完好无损。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，如营业执照、资质证书等。

3.2第三方中介在促成甲方和乙方签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得收取任何中介费用。

3.3第三方中介应保证提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担全部责任。

3.4第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常履行合同。

3.5甲方和乙方在签订合同时，有权要求第三方中介提供身份证明和相关资质文件。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺平面图

5.租赁合同补充协议

6.商铺保险单复印件

7.甲方税务登记证复印件

8.乙方税务登记证复印件

9.第三方中介资质证书复印件

10.租赁物验收报告

11.租金支付凭证

12.维修费用支付凭证

13.违约金支付凭证

14.租赁物交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供租赁物

干涉乙方正常经营活动

未保证租赁物正常使用

未提前通知调整租金

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁物

未按约定时间支付租金

擅自将租赁物转租给第三方

未按照约定将租赁物及附属设施交还给甲方

3.第三方中介违约行为：