2024房屋代理销售协议.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的合法所有权和处置权；乙方为专业的房地产代理销售公司，具备房屋销售的专业能力和资质。为了充分发挥房屋的价值，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的代理销售事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋户型：__________

1.4房屋所有权证号：__________

1.5房屋现状：__________

第二条代理销售事项

2.1乙方作为甲方的房屋代理销售方，负责甲方房屋的对外宣传、推广、销售等工作。

2.2乙方应在代理销售期间，确保房屋的真实性、合法性，不得发布虚假广告，误导购房者。

2.3乙方应按约定时间向甲方支付代理销售费用，具体费用标准及支付方式详见本协议第五条。

2.4乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，确保房屋交易过程的合法、合规。

第三条代理期限

3.1本协议代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理销售，双方可签订《续约协议》。

第四条代理销售价格及调整

4.1甲方同意将房屋的代理销售价格授权给乙方调整，乙方应在调整价格前向甲方报告，并在取得甲方书面同意后进行调整。

4.2乙方调整价格时，应确保房屋的销售价格符合市场规律，不得低于成本价。

4.3代理销售期间，如遇市场行情变化，乙方可根据实际情况向甲方提出价格调整建议。

第五条代理销售费用及支付

5.1乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付代理销售费用，费用标准为房屋销售总额的__________%。

5.2乙方应在房屋成交后，向甲方提供合法的税务发票。

5.3甲方应在成交后__________个工作日内，向乙方支付代理销售费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理销售费用的__________%。

6.2乙方在代理销售过程中，如发布虚假广告、误导购房者等，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权益保障条款

甲方同意，在代理销售期间，房屋的所有权归甲方所有，乙方不得以任何方式侵犯甲方对房屋的所有权。如乙方在代理销售过程中，出现擅自处置、转让房屋等行为，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

1.2房屋交易流程协调条款

甲方应协助乙方，在代理销售期间，完成房屋的交易流程。包括但不限于提供房屋权属证明、协助办理房屋买卖合同签订、配合办理贷款手续等。如因甲方原因导致交易流程受阻，乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用。

1.3房屋维护及维修条款

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方销售业绩保障条款

乙方应在本协议约定的代理期限内，尽力完成甲方房屋的销售任务。如乙方未能在代理期限内完成销售任务，甲方有权要求乙方支付未能完成销售部分的违约金，违约金为代理销售费用的__________%。

2.2乙方市场推广责任条款

乙方负责房屋的市场推广工作，应采取有效的市场推广策略，扩大房屋的销售渠道。乙方有权根据市场实际情况，制定推广方案，并报甲方审批。如乙方未按要求进行市场推广，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。

2.3乙方信息披露义务条款

乙方应如实向甲方披露房屋销售过程中的相关信息，包括但不限于购房者信息、交易进度、成交情况等。如乙方未履行信息披露义务，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择及费用条款

如在代理销售过程中，甲方、乙方同意引入第三方中介机构协助完成房屋交易，甲方、乙方应共同协商选择具备相关资质的第三方中介。如因第三方中介原因导致交易出现问题，甲方、乙方有权要求第三方中介承担因此产生的相关费用。

3.2第三方中介服务内容条款

第三方中介应按照甲方、乙方的要求，提