2024房屋出租定金协议书.docx

合同编号：__________

房屋出租定金协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、查封等情况。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。

四、定金

4.1乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.3本协议签订后，乙方支付的定金将抵作租金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付守约方__%的违约金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，房屋及附属设施能正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__日内负责修复。如因甲方原因导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

2.甲方权利声明

甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。

3.甲方出租房屋保险条款

甲方应为其出租的房屋购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将乙方name列入保险受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理相关赔偿手续。

4.甲方房屋出租期间税费承担条款

在租赁期间，房屋及附属设施所涉及的物业费、水电费、燃气费、网络费等费用由甲方承担。如政策变动导致甲方需缴纳其他相关税费，甲方应提前通知乙方，并承担相应费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解约条款

乙方如在租赁期内提前解除本协议，应提前__个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.乙方租金支付保障条款

乙方应按本协议约定及时支付租金。如乙方连续__个月未支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方房屋使用限制条款

乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构和用途。如乙方违反本条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.乙方房屋爱护条款

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并保持房屋干净、整洁。如乙方未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按市价赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本协议的签订过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应向中介支付中介费。中介费的支付标准、方式由甲方、乙方与中介另行约定。

2.第三方中介责任条款

中介应为本协议的签订提供真实、准确的房屋信息。如中介提供虚假信息，导致甲方、乙方产生损失的，中介应承担相应责任。

3.第三方中介收费标准及支付条款

中介的收费标准应向甲方、乙方明确告知。甲方、乙方应按中介的收费标准支付中介费。中介费的支付方式为：在本协议签订后__日内，一次性向中介支付。

4.第三方中介服务期限条款

中介应为本