房屋买卖合同标准(2024版).docx

合同编号：__________

房屋买卖合同标准（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的该房屋，证载面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2该房屋位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条房屋交付及过户

（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）该房屋内的家具、家电等附属设施按本合同约定一并转让给乙方；

（3）该房屋的水、电、燃气、有线电视等户名已变更至乙方名下。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视等户名的变更手续。

第四条付款方式及时间

（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，在本合同签订之日起_______日内支付；

（2）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，在交付房屋前支付；

（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，在过户手续完成后支付。

4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方开具合法的购房款收据。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%×逾期天数。

5.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的_______%×逾期天数。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、债务等问题。如因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。

1.2房屋交付时间及条件

（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）该房屋内的家具、家电等附属设施按本合同约定一并转让给乙方；

（3）该房屋的水、电、燃气、有线电视等户名已变更至乙方名下。

1.3房屋维修责任

自交付之日起，该房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。如因房屋结构、设备设施老化、损坏等原因导致的维修费用，由乙方承担。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款承诺

乙方承诺，在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

2.2乙方购房资格及身份证明

乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供有效的购房资格证明及身份证明。如乙方提供的购房资格证明无效或身份证明不实，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方购房用途

乙方应保证，所购房屋用于合法用途，如发现乙方将购房用途用于非法目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务内容

第三方中介应为本合同的签订提供专业、公正、中立的服务，包括但不限于房屋价格评估、交易流程咨询、合同条款解释、协助办理过户手续等。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。如甲乙双方另有约定，从其约定。

3.3第三方中介责任

第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因第三方中介原因导致本合同签订过程中产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介保密义务

第三方中介应对在为本合同提供服务过程中获取的甲乙双方个人信息、交易信息等保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效