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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本租赁合同,共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。每月__________日为租金支付日,乙方应提前一日将租金支付至甲方指定的账户。
3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因自然损耗、正常使用导致的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修。
第六条房屋交付及验收
6.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交还给乙方。交付时,双方共同进行验收,填写《房屋交割清单》。
6.2房屋交付时,应保持房屋及附属设施清洁、完好,各项设施正常运行。
6.3乙方发现房屋及附属设施存在问题,应在验收时向甲方提出,甲方应在租赁期内解决。
第七条合同变更及解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
7.3在租赁期内,如甲方未按照本合同约定交付房屋或违反本合同约定,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第八条违约金
8.1甲乙双方违反本合同约定的,应支付违约金__________元。
8.2违约金不足以弥补损失的,对方有权要求赔偿损失。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
乙方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
附件:《房屋交割清单》
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
11.甲方权益保障
11.1甲方确保所出租的房屋符合国家相关法律法规,具备出租条件。
11.2甲方应对房屋内的安全隐患进行排查,确保房屋在租赁期间安全无虞。
11.3甲方应在租赁期内保持房屋及其附属设施的正常运行,确保乙方正常使用。
12.甲方义务
12.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交还给乙方,确保房屋交付时符合合同约定的条件。
12.2甲方应对房屋进行定期检查,确保房屋及附属设施处于良好状态。
12.3甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保乙方正常使用。
13.甲方违约责任
13.1如甲方未按照本合同约定交付房屋,甲方应支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。
13.2如甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施,甲方应承担相应的违约责任。
13.3如甲方未按照本合同约定履行其他义务,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
14.乙方权益保障
14.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。
14.2乙方有权在租赁期内提出对房屋及附属设施的合理改进意见,甲方应给予配合。
14.3乙方有权在租赁期内要求甲方履行合同约定的义务。
15.乙方义务
15.1乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得私自拆改、破坏。
15.2乙方应在租赁期内按照约定支付租金,确保租金支付的及时性。
15.3乙方应在租赁期满后按照约定将房屋及附属
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