2024烧烤档口租赁合同范本.docx

合同编号：__________

烧烤档口租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的烧烤档口，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的烧烤档口，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁档口

1.1甲方同意将位于__________（地址）的烧烤档口出租给乙方，乙方作为承租人，享有租赁物的使用权。

1.2乙方同意租赁甲方的烧烤档口，并按照本合同约定的条款进行经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁物使用权。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方在租赁期间对租赁物进行改造、装修的，需事先书面征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方愿意，可按照甲方要求恢复原状或支付相关费用。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如乙方拟将租赁物转让或设定抵押权，应事先取得甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。

说明：此条款旨在保护甲方利益，确保乙方在转让或抵押租赁物时，甲方能优先维护自身权益。

1.2甲方变更权：如因政策、规划等原因导致租赁物需要拆除，甲方有权提前终止本合同，并无需承担违约责任。

说明：此条款保障甲方在面临不可抗力因素时，能及时调整自身业务，降低损失。

1.3甲方经营权：乙方在租赁期间不得干涉甲方的正常经营活动，包括但不限于不得要求甲方停业、整改等。

说明：此条款确保甲方在租赁期间的经营自主权，避免乙方无理要求影响甲方正常经营。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租金优惠：如乙方按约定时间支付租金，甲方给予乙方每月__________%的租金优惠。

说明：此条款鼓励乙方按时支付租金，降低乙方经营成本，实现双方共赢。

2.2乙方经营范围：乙方在租赁期间只能从事烧烤业务，不得经营其他项目。如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

说明：此条款明确乙方经营范围，确保乙方按照约定开展经营活动，避免影响甲方其他业务。

2.3乙方品牌使用：乙方在租赁期间可以使用甲方品牌，但需支付品牌使用费人民币__________元整（大写：__________元整）每年。

说明：此条款明确乙方品牌使用权限及费用，保障甲方品牌权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费：本合同的签订过程中，如有第三方中介提供服务，甲方应支付中介服务费人民币__________元整（大写：__________元整）。

说明：此条款明确第三方中介的服务费用，保障各方权益。

3.2第三方中介的责任：第三方中介应如实介绍租赁物及相关信息，如因中介虚假陈述导致合同纠纷，中介应承担相