二手房销售代理合同模板2024年通用.docx

合同编号：__________

二手房销售代理合同模板2024年通用

甲方（出售方）：

乙方（代理方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋性质：____________________

1.5其他特殊情况：____________________

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为____个月，自双方签署之日起计算。

2.2乙方应在代理期限内尽力完成房屋的销售工作。

2.3如代理期限届满时，房屋仍未售出，双方可协商延长代理期限，或终止合同。

第三条代理权限

3.1乙方为甲方的独家代理，有权以甲方的名义与购房者签订《二手房买卖合同》。

3.2乙方有权代表甲方参加与房屋销售有关的谈判、协商等活动。

3.3乙方应在代理权限范围内行事，并确保房屋销售过程的合法、合规。

第四条销售价格及支付方式

4.1双方约定房屋的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2购房者支付的购房款，乙方应按本合同约定及时向甲方支付。

4.3乙方应在每笔房屋销售成交后，向甲方支付销售款的____%。

4.4甲方应按照本合同约定接受购房者的支付，并配合乙方完成房屋过户等相关手续。

第五条佣金及支付方式

5.1乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付佣金，佣金标准为房屋销售款的____%。

5.2佣金支付方式：甲方应在房屋过户手续完成后____个工作日内，向乙方支付佣金。

5.3如因甲方原因导致房屋销售失败，甲方仍应向乙方支付佣金。

第六条保密条款

6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、客户信息等予以保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

7.2违约金计算方式：按违约部分所涉及的金额的____%计算。

7.3本合同解除或终止后，违约方仍应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：________________

乙方（代理方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方义务

10.1甲方应在合同有效期内，保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

10.2甲方应对房屋的质量和结构完整性负责，确保房屋符合国家相关标准。

10.3甲方应配合乙方完成房屋的销售工作，包括但不限于提供房屋相关资料、协助看房等。

11.甲方权利

11.1甲方有权监督乙方的销售行为，并要求乙方按照甲方指示进行销售。

11.2甲方在房屋销售过程中，有权拒绝乙方的任何不符合合同约定的要求。

11.3甲方在房屋销售成功后，有权按照合同约定获得销售款。

12.甲方违约责任

12.1如甲方违反本合同的约定，导致房屋销售失败或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。

12.2甲方应按约定向乙方支付佣金，如甲方逾期支付，应承担逾期支付的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方义务

13.1乙方应全面了解房屋的情况，并向购房者如实告知。

13.2乙方应在代理期限内，尽最大努力完成房屋的销售工作。

13.3乙方应按约定向甲方支付销售款，并确保销售款的支付及时、准确。

14.乙方权利

14.1乙方有权根据市场情况和购房者的需求，调整销售策略。

14.2乙方在房屋销售过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

14.3乙方在房屋销售成功后，有权按照合同约定收取佣金。

15.乙方违约责任

15.1如乙方违反本合同的约定，导致房屋销售失败或产生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。

15.2乙方应按约定向甲方支付销售款，如乙方逾期支付，应承担逾期支付的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介义务

16.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的房地产中介服务。

16.2第三方中介应如实向甲乙双方告知房屋的情况，并协助完成房屋的销售工作。

16.3第三方中介应按约定收取中介费，并确保中介费的收取合法、合规。

17.第三方中介权利

17.1第三方中介有权根据市场情况