建筑总工程承包合同书2024年通用.docx

建筑总工程承包合同书2024年通用

合同编号：__________

建筑总工程承包合同书

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

第二条工程承包范围及内容

2.1乙方承包范围：本工程的总承包，包括土建、安装、装修等全部施工内容。

2.2乙方应按照甲方的要求，完成施工图设计、施工组织设计、施工预算、工程进度计划等工作。

2.3乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求，确保工程安全、文明施工。

第三条合同价格

3.1工程总价：__________元（大写：__________元整）。

3.2合同价格支付方式：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总价款的25%；

（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总价款的10%；

（5）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程总价款的5%。

3.3乙方应开具合法的税务发票。

第四条工程质量及验收

4.1乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收分为分部验收和整体验收，验收合格后方可交付使用。

4.3甲方有权对施工过程和工程质量进行监督、检查，乙方应积极配合。

4.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第五条工期

5.1工程预计开工日期：__________年__________月__________日。

5.2工程预计竣工日期：__________年__________月__________日。

5.3乙方应确保工程按期完工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的5%。

6.2甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

6.3双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付使用之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更工程

甲方在合同签订后，如需变更工程内容、规模、设计等，应提前书面通知乙方。乙方应在收到通知后五个工作日内提出变更后的工程报价，并经甲方确认后进行变更。如因甲方变更导致工程延期，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

1.2甲方延期付款

如甲方未能按照约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。甲方延期付款超过三个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为工程总价的10%。

1.3甲方监督与检查

甲方有权对施工过程和工程质量进行监督、检查，乙方应积极配合。甲方派出的监督人员应具备相应的资质和经验，以便更好地履行监督职责。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保证

乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的维修、更换等责任。

2.2乙方工期保障

乙方应确保工程按期完工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。乙方应提前通知甲方工程进度和完工时间，以便甲方做好后续安排。

2.3乙方保密义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在合同履行过程中，应公正、客观地履行调解、协调等职责。第三方中介应具备相应的资质和经验，以确保中介服务的质量和效率。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介费用包括但不限于调解费、协调费、鉴定费等。

3.3第三方中介的决策