合同范本之58房屋租赁合同2024年通用.docx

合同范本之58房屋租赁合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。

3.3乙方应在合同签订之日起支付押金人民币________________元整（大写：________________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租的房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致无法使用，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件一：房屋附属设施及设备清单

（此处附上房屋附属设施及设备清单）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方居住的影响。

2.甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合消防安全、卫生等相关规定。

3.甲方不得擅自将房屋出租给第三方，如因特殊情况需转让出租权，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。

4.甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。如有损坏，甲方应承担修复费用。

5.甲方应按照约定及时支付水、电、燃气等公共事业费用。如乙方使用不当导致费用异常，甲方有权要求乙方承担相应责任。

6.甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.乙方应按照约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离