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前期物业管理服务合同6篇
篇1
前期物业管理服务合同
一、合同双方
甲方:(甲方的名称)、法定代表人:(法定代表人姓名)、注册地址:(注册地址)、联系电话:(联系电话)、传真:(传真)、电子邮箱:(电子邮箱),以下称为“甲方”。
乙方:(乙方的名称)、法定代表人:(法定代表人姓名)、注册地址:(注册地址)、联系电话:(联系电话)、传真:(传真)、电子邮箱:(电子邮箱),以下称为“乙方”。
二、合同背景
甲方为(物业项目名称)的业主大会委托管理人,依据有关法律、规定,拟委托乙方对该项目进行物业管理服务,为确保物业项目的正常运转和良好秩序,甲乙双方达成如下协议,共同遵守。
三、合同内容
1.乙方应按照《物业管理条例》及其他有关法律法规规定,认真履行物业管理职责,保障项目内业主和租户的合法权益。
2.乙方应保持物业区域内的公共设施设备完好,如有损坏及时修复或更换,确保业主和租户正常使用。
3.乙方应妥善保管物业区域的资料档案和相关证照,定期整理备份,并接受业主委托提供相关资料。
4.乙方应制定物业管理规章制度,并向业主大会提请审议通过,确保所有规定的公平公正性。
5.乙方应每月向业主大会提交物业管理服务报告,内容包括项目管理情况、开支明细和计划。
6.乙方应负责处理项目内的突发事件和抢修事宜,及时通知相关业主并采取措施解决。
7.乙方应定期召开物业管理工作会议,汇报工作情况,听取业主建议,并及时调整管理措施。
8.乙方应积极维护与监督合作供应商的服务质量,确保物业维修及保洁工作的正常进行。
四、合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,期限为(合同期限),届满时双方如无异议,可续签。
五、违约责任
1.若乙方违反本合同约定,导致甲方或业主大会权益受损,应承担相应违约责任,包括但不限于赔偿损失、扣除部分管理费用等。
2.若甲方未按约定支付管理费用或提供相关支持,应承担相应违约责任,包括但不限于补偿乙方损失、解除合同等。
六、争议解决
本合同若发生任何争议,双方应友好协商解决,若协商不成,应提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。
七、其他条款
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商,视为合同补充内容。
2.本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):
日期:日期:
以上为《前期物业管理服务合同》的具体条款内容,甲乙双方应遵守并执行,在合同期限内共同维护项目的良好经营和秩序。希望合作顺利,共同发展。
篇2
前期物业管理服务合同
一、合同双方
甲方(委托方):______________(以下简称甲方)
乙方(物业管理公司):______________(以下简称乙方)
二、合同背景
为了更好地管理和服务本物业,提高物业管理水平,甲方特聘请乙方从事本项目的物业管理服务工作,双方根据平等、自愿、互利的原则,经协商一致,达成如下协议,以合法方式独家签署本合同。
三、服务内容
1.乙方接受甲方委托,负责管理甲方所属物业,包括但不限于小区环境管理、安全防范、日常维护保养等工作。
2.乙方应按照《物业管理条例》和相关规定,严格执行物业管理制度,维护甲方物业的整体利益和各业主的共同权益。
3.乙方应确保物业设施的正常运作,定期检查设备设施的安全性和完整性,及时进行维修和保养,确保物业设施的正常使用。
4.乙方应加强小区安全管理,做好巡逻、监控、消防等工作,维护小区居民的人身和财产安全。
5.乙方应积极协调业主委员会和相关部门,及时处理业主的意见和投诉,保持与业主的良好沟通和合作关系。
四、服务费用
1.甲方应按合同约定的服务费用,按月支付给乙方。
2.甲方应根据实际情况,按时足额支付服务费用,并提供相应的凭证。
3.乙方应按时履行服务合同,确保服务质量,保障甲方的利益。
五、合同期限
本合同自____年___月___日起生效,至____年___月___日终止。如需延期或终止合同,应提前一个月书面通知对方。
六、违约责任
1.如一方未按约定履行合同,应承担相应的违约责任,赔偿对方的损失。
2.若因不可抗力因素导致合同无法履行,应根据具体情况进行协商解决。
七、其他事项
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商修改,经双方签字盖章后生效。
2.本合同一式两份,
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