二手房无产权买卖合同2024年通用.docx

二手房无产权买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名（名称）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2该房屋的产权证号：__________，产权性质：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、裂缝、蚁患等。如乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，____年内如有质量问题，甲方负责保修。

第五条付款方式及时间

5.1乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订后____日内支付。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购房款的____%。

6.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购房款的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，该房屋自本合同签订之日起，____年内如有质量问题，甲方负责保修。保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、墙面、地面等。

1.2甲方保证，该房屋不存在任何租赁合同，包括但不限于口头或书面形式的租赁合同。如乙方发现该房屋存在租赁合同，甲方应负责解决，并承担由此产生的一切费用。

1.3甲方承诺，自本合同签订之日起，不得将该房屋出售给第三方，否则应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购房款的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第三条约定购房款的____%。

2.2乙方应承担过户手续所产生的全部费用，包括但不限于税费、登记费等。

2.3乙方承诺，在购买该房屋后，遵守国家有关房屋使用的法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家有关房地产中介服务的法律法规，诚信为本，为甲乙双方提供优质服务。

3.2第三方中介应在本合同签订后____日内，向甲方支付佣金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3第三方中介如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方产生损失，应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介服务不实导致甲乙双方产生纠纷，第三方中介应承担相应责任。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方中介：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续费用清单

7.保修条款说明

8.房屋质量检测报告

9.租赁合同解除证明（如适用）

10.中介服务协议书

11.中介佣金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未