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2024二手房买卖合同协议书

合同编号：__________

二手房买卖合同协议书

合同各方当事人：

卖方：

买方：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋所有权证号为：__________。

1.2房屋的规划用途为：__________。

1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。

2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4买方支付房款后，卖方应按照双方约定的时间和方式将房屋交付给买方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。

3.2过户费用由双方按照相关法律法规的规定承担。

3.3房屋交付时间及方式：____年__月__日，卖方将房屋交付给买方，交付地点为：__________。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证房屋及附属设施的质量和功能完整，如存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

4.2房屋交付后，买方应按照物业管理规定，承担房屋的日常维护和管理责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因房屋权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。若因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应支付给乙方人民币____元作为违约金。

1.4甲方应在房屋交付时，将房屋及附属设施的功能完整、质量合格。如交付后发现质量问题，甲方应承担修复责任。若因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求甲方退还部分房款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，若乙方逾期支付房款，应支付给甲方人民币____元作为违约金。

2.2乙方应按照约定的时间和方式接收房屋，若乙方未能按时接收房屋，应支付给甲方人民币____元作为违约金。

2.3乙方应承担房屋交付后的日常维护和管理责任，如违反物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方在购买房屋后，应按照法律法规和合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，确保交易的顺利进行。

3.2第三方中介应保证交易信息的真实、准确，如存在虚假信息，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，如因第三方中介原因导致过户手续未能按时完成，第三方中介应支付给甲方和乙方人民币____元作为违约金。

3.4第三方中介应收取合理的中介费用，费用标准双方另有约定的，从其约定。中介费用支付方式及时间应在合同中明确。

3.5第三方中介在交易过程中，如发生损害甲方或乙方利益的行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并对本附件条款及说明表示认可。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构和使用情况说明书

4.房